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“候鸟”在海航陵水YOHO湾这样买房子最省钱,海南买房详细预算。。

2020-05-09 08:04:07浏览量(

海航陵水YOHO湾
项目均价:9000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转473) 楼盘地址:陵水县高铁站广场对面

海航陵水YOHO湾房价多少?陵水买房预算、家庭人口、还贷方式等这些陵水买房细节都需要注意!海航陵水YOHO湾买房要交哪些税费,陵水买房子不可只顾着房价,海航陵水YOHO湾购房税费不可怠忽,海航陵水YOHO湾买套房子得多少钱?海航陵水YOHO湾最低多少钱?陵水海航陵水YOHO湾购房预算怎么算?陵水海航陵水YOHO湾买房要交哪些税费?海航陵水YOHO湾买套房子到底要准备多少钱?

海航陵水YOHO湾买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

海航陵水YOHO湾买套房子得多少钱?

一、海航陵水YOHO湾买一套房子要花多少钱?

海航陵水YOHO湾买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下海航陵水YOHO湾的价格及折扣~~

海南海航陵水YOHO湾楼盘详情:海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,开发商是陵水海航投资开发有限公司,物业公司是海航物业管理有限公司,物业费2.00元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率45%,容积率2.2,楼盘规划面积111816.98平方米,交房时间:2016年10月;海航陵水YOHO湾房价:9000元/平方米。

1、海航陵水YOHO湾2室1厅1卫售价:54.06㎡,约48.65万元。

2、海航陵水YOHO湾1室1厅1卫售价:44.53㎡,约40.08万元。

3、海航陵水YOHO湾1室1厅1卫售价:48.79㎡,约43.91万元。

4、海航陵水YOHO湾1室1厅1卫售价:36.88㎡,约33.19万元。

5、海航陵水YOHO湾1室1厅1卫售价:50.2㎡,约45.18万元。

6、海航陵水YOHO湾2室2厅1卫售价:85.31㎡,约76.78万元。

7、海航陵水YOHO湾2室2厅1卫售价:68.65㎡,约61.79万元。

8、海航陵水YOHO湾2室2厅1卫售价:88.42㎡,约79.58万元。

二、海航陵水YOHO湾买房预算表

很多打算海航陵水YOHO湾买房的人都会困惑,海航陵水YOHO湾到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,海航陵水YOHO湾买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

海航陵水YOHO湾买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入:海航陵水YOHO湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力:如果选择贷款的方式在海航陵水YOHO湾买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在海航陵水YOHO湾购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积:海航陵水YOHO湾房子没有最好的,只有最合适的。在挑选陵水的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的陵水房价区间了。

但是房屋面积也影响着海航陵水YOHO湾房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

三、海航陵水YOHO湾买房要交哪些税费?

1、首付款:根据目前陵水最新的政策,海航陵水YOHO湾买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为陵水存在限购政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费:税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费:有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费:新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

海航陵水YOHO湾税费

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海航陵水YOHO湾新房优势:陵水土福湾位于陵水县的南端,毗邻清水湾板块,与海棠湾接壤。自古以来,土福湾就是天然的“避风港”,曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成,产品以大户型为主,卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善,更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。。。。陵水房产信息网

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