陵水贷款买房子窍门：绿城蓝湾小镇贷款要求解析！

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绿城蓝湾小镇异地买房子怎样贷款？海南旅游房产的需求不同，陵水房产主要是度假型需求，绿城蓝湾小镇最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。绿城蓝湾小镇买房子怎么样贷款？海南可不可以贷款买房子，绿城蓝湾小镇异地全款买房指南！绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，下面是陵水绿城蓝湾小镇怎样买房划算的详细攻略。。。

绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，开发商是海南绿城高地投资有限公司，物业公司是绿城物业管理有限公司，物业费4.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率0.7，楼盘规划面积3200000平米。绿城蓝湾小镇房价：750万套起元/平方米，关于绿城蓝湾小镇首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

绿城蓝湾小镇购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买绿城蓝湾小镇到底需准备多少钱？绿城蓝湾小镇怎么买房最划算？绿城蓝湾小镇异地买房怎样贷款？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

一、绿城蓝湾小镇贷款买房需要哪些条件？

海南陵水可否贷款买房子？具体咨询18089828470（海南陈霞），各个银行对绿城蓝湾小镇贷款买房的细节条件存在一定的差异，但是有一些基础硬性条件是一致的。绿城蓝湾小镇贷款买房硬性条件主要是：

具备合法的居留身份；

具有比较稳定的职业和收入；

具备在合约期限内还贷的能力；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料；

支付符合相关监管规定要求的首付款；

贷款行规定的其他条件，比如如果是建设银行的话，提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。一般来讲，银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核，只有在既定的流程之后，通过审核才允许贷款。

二、绿城蓝湾小镇异地买房子怎样贷款？

1、贷款人需要在陵水缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，绿城蓝湾小镇异地买房子怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上绿城蓝湾小镇的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付绿城蓝湾小镇全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，首付是50％，利率一般都是基准利率下调１０％—１５％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付４０％，利率是在基准利率上浮１０％（依次类推的，三套房上浮２０％）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、绿城蓝湾小镇周边什么楼盘合适买

陵水房子有没有投资价值？绿城蓝湾小镇周边什么楼盘还能投资，陵水房子会升值吗？其实在陵水买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，陵水房子是保命刚需，资源稀缺，海南陵水房价还会持续上涨，由于海南陵水房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了陵水哪些房产升值快，仅供参考！。

1、清水湾智汇城 均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”。

2、天赐南湾 均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾东区新村镇。

3、碧桂园君悦海 均价元/㎡，楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区。

4、红磡香水湾·天海 均价25000元/㎡，楼盘地址：海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口）。

5、钻石海岸 均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区。

6、中信·香水湾 均价32000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目。

7、和泓清水湾南国侨城 均价18000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区。

8、景业清水湾3号七期 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。

9、海航陵水YOHO湾 均价9000元/㎡，楼盘地址：陵水县高铁站广场对面。

10、雅居乐清水湾 均价28000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口。

海南陵水楼盘，想在海南陵水买房，特别是兼顾投资需求的群体，陵水未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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