海南买房2019：清水湾智汇城户型图解分析，影响生活舒适性~

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海南陵水房价 清水湾智汇城户型分析！海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑陵水，清水湾智汇城有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。清水湾智汇城买房不被忽悠得会看户型！海南陵水房价2019！清水湾智汇城什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于清水湾智汇城户型图了解不多，如何才能够选择清水湾智汇城的好户型呢？小编给你详细的介绍。

清水湾智汇城楼盘简介：乐活城市现在已经更名为清水湾智慧城项目由半山半岛＆上海复地联手打造，落子清水湾区，打造品牌地产。社区集休闲会所、组团景观、商业街、别墅、公寓为一体，以开阔的田野、潺潺流水间的乱石、风中飘散的蒲公英为原型，仿生规划、自然融合，用浪漫手法诠释休闲度假生活的本质意义。围合式规划的现代土楼创意建筑，贯以六座挑高约9米的空中花园，造就一幢幢能与风对话的建筑。

清水湾智汇城均价：20000元/㎡

清水湾智汇城售楼热线：400-654-6680(转1715)

清水湾智汇城楼盘地址：陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”

清水湾智汇城楼盘配套：

生活：中国移动清水湾专营店(400米)中国邮政储蓄银行(1000米)中国农业银行(700米)瞰海度假酒店(1.1公里)

娱乐：一号公馆KTV(970米)亚洲游艇码头(1.4公里)悉尼歌剧院(2,1公里)电影院(986米)

餐饮：红运川菜馆(1公里)特色饭店一条街(800米)随意火锅城(680米)陵味牛腩牛排鹅肉店(750米)湘之味原味馆(670米)

购物：购得乐超市(850米)富园汇超市(100米)乐购超市(1000米)丰徐超市(600米)联华优购南国市场(976米)

医院：游明宪诊所(820米)三亚白求恩三甲疗养院(771米)301医院(13公里)英州中心卫生院(1.2公里)

楼盘优势：清水湾智汇城依托英洲镇成熟配套以及清水湾智汇城周边商业集群，辅以清水湾智汇城自身完善的生活配套，生活十分便利。。

一、清水湾智汇城户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于清水湾智汇城小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍清水湾智汇城户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

清水湾智汇城户型图 - 2室1厅1卫

清水湾智汇城户型售价：2室1厅1卫，74㎡，约148万元。

清水湾智汇城户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。

二、清水湾智汇城户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看清水湾智汇城户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看清水湾智汇城户型图呢？怎么挑选清水湾智汇城好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，清水湾智汇城购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，清水湾智汇城买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，清水湾智汇城户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在清水湾智汇城买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、清水湾智汇城户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，清水湾智汇城买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，清水湾智汇城户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人清水湾智汇城购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果清水湾智汇城楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在清水湾智汇城选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，清水湾智汇城买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、陵水哪些新房还值得买

陵水楼盘有没有投资价值？清水湾智汇城周边什么楼盘升值快，陵水房子会升值吗？由于海南陵水房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了陵水哪些新房升值快，仅供参考！。

1、香水湾1号 均价1500万元/套起元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区。

2、融创钻石海岸 均价60000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区 。

3、雅居乐清水湾 均价28000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口。

4、雅居乐山海间 均价21000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)。

5、Aloha阿罗哈 均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾大道 。

6、清水湾智汇城 均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”。

7、新华联香水湾 均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区。

8、宇全·清水湾 均价21000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路。

9、顺泽福湾 均价34000元/㎡，楼盘地址：陵水县东部沿海土福湾度假区中部。

10、温泉庄园 均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心。

陵水房子，想在海南清水湾智汇城买房，特别是兼顾投资需求的群体，陵水未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了陵水的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。清水湾智汇城户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。清水湾智汇城户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

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