陵水中信·香水湾买房首付最低多少钱？陵水贷款买房！

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中信·香水湾买房首付，海南旅游房产的需求不同，陵水房产主要是度假型需求，中信·香水湾最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。海南陵水房价这么高，海南新房值得买吗？中信·香水湾房子价格多少，中信·香水湾买房首付是多少钱？中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，下面是陵水中信·香水湾买房首付的详细介绍。。。

中信·香水湾在一些买房问题中，中信·香水湾买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。中信·香水湾买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于中信·香水湾买房首付多少钱这个问题。

一、中信·香水湾首付多少钱？

海南中信·香水湾楼盘详情：中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，开发商是陵水中信香水湾开发有限公司，物业公司是海南绿城物业管理有限公司，物业费公寓3.6、别墅6.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率84%，容积率0.5，楼盘规划面积289887平米，交房时间：2013-12-25；中信·香水湾房价：32000元/平方米。

1、中信·香水湾A2别墅两室三厅三卫售价：101.36㎡，首付约324.35万元（四成）。

2、中信·香水湾A2别墅两室三厅三卫一间双风吕一层售价：108.66㎡，首付约347.71万元（四成）。

3、中信·香水湾A3别墅两室三厅三卫一库一间160㎡二层售价：78.57㎡，首付约251.42万元（四成）。

4、中信·香水湾B1别墅二层平面图售价：100㎡，首付约320万元（四成）。

5、中信·香水湾B1别墅一层平面图售价：100㎡，首付约320万元（四成）。

6、中信·香水湾B2别墅三室四厅三卫一间双风吕113㎡地下一层售价：116.86㎡，首付约373.95万元（四成）。

7、中信·香水湾B2别墅三室四厅三卫一间双风吕113㎡一层售价：112.54㎡，首付约360.13万元（四成）。

8、中信·香水湾别墅A3户型二室三厅三卫售价：160㎡，首付约512万元（四成）。

9、中信·香水湾公寓A1户型一室一厅一厨一卫售价：66㎡，首付约211.2万元（四成）。

10、中信·香水湾B1别墅一层平面图售价：100.14㎡，首付约320.45万元（四成）。

11、中信·香水湾B1别墅二层平面图售价：100.14㎡，首付约320.45万元（四成）。

12、中信·香水湾公寓C1户型三室两厅一厨两卫售价：131.21㎡，首付约419.87万元（四成）。

13、中信·香水湾公寓C2户型三室两厅一厨两卫售价：129.22㎡，首付约413.5万元（四成）。

14、中信·香水湾海寓A1户型1房1厨1厅1卫售价：65㎡，首付约208万元（四成）。

15、中信·香水湾海寓A2户型一房一厅一厨一卫 售价：79.17㎡，首付约253.34万元（四成）。

16、中信·香水湾海寓A户型一房一厅一厨一卫售价：76㎡，首付约243.2万元（四成）。

17、中信·香水湾海寓B3户型 二房二厅一厨一卫 售价：98.3㎡，首付约314.56万元（四成）。

18、中信·香水湾海寓B4户型 二房二厅一厨一卫售价：142㎡，首付约454.4万元（四成）。

19、中信·香水湾海寓B户型 二房二厅一厨一卫 售价：103㎡，首付约329.6万元（四成）。

20、中信·香水湾海寓C1户型3房2厅1厨1卫售价：128㎡，首付约409.6万元（四成）。

21、中信·香水湾海寓C户型 三房二厅一厨二卫 售价：142㎡，首付约454.4万元（四成）。

22、中信·香水湾闲墅A1户型 地上一层售价：113㎡，首付约361.6万元（四成）。

23、中信·香水湾闲墅A1户型 地下一层售价：113㎡，首付约361.6万元（四成）。

24、中信·香水湾闲墅A2户型地上一层售价：108㎡，首付约345.6万元（四成）。

25、中信·香水湾闲墅A2户型地下一层 售价：101㎡，首付约323.2万元（四成）。

26、中信·香水湾闲墅A3户型地上二层售价：78㎡，首付约249.6万元（四成）。

27、中信·香水湾闲墅A3户型地上一层售价：81㎡，首付约259.2万元（四成）。

28、中信·香水湾闲墅A4户型 地上二层售价：92㎡，首付约294.4万元（四成）。

29、中信·香水湾闲墅A4户型 地上二层售价：99㎡，首付约316.8万元（四成）。

30、中信·香水湾闲墅B1户型地上二层售价：100㎡，首付约320万元（四成）。

31、中信·香水湾闲墅B1户型地上一层售价：100㎡，首付约320万元（四成）。

32、中信·香水湾闲墅B2户型地上一层售价：112㎡，首付约358.4万元（四成）。

33、中信·香水湾闲墅B2户型地下一层售价：116㎡，首付约371.2万元（四成）。

34、中信·香水湾闲墅C户型 地上一层售价：106㎡，首付约339.2万元（四成）。

35、中信·香水湾闲墅C户型 地上一层售价：144㎡，首付约460.8万元（四成）。

36、中信·香水湾闲墅D户型 地上一层售价：129㎡，首付约412.8万元（四成）。

37、中信·香水湾闲墅D户型 地下二层售价：112㎡，首付约358.4万元（四成）。

38、中信·香水湾闲墅D户型 地下一层售价：158㎡，首付约505.6万元（四成）。

39、中信·香水湾闲墅D户型 顶层售价：13.84㎡，首付约44.29万元（四成）。

更多详细在售房源可致电：18089828470（海南陈霞）进行咨询。

海南房价是不是还要涨，陵水楼盘还值得买吗？2019年最新海南陵水房价均价40355元/㎡，环比上月：↑0.33%。房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2019年是你上车买房的大好机会。

二、海南能不能按揭贷款买房？

1、中信·香水湾买房首付最低多少钱呢？中信·香水湾贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买中信·香水湾房子的总价多少钱，中信·香水湾首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

中信·香水湾首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

中信·香水湾首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、陵水可不可以贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了陵水的买房机会。未来，比如2年内，陵水楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、中信·香水湾房地产功能

第一、中信·香水湾养老买房攻略：

1、生活：中信·香水湾日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：中信·香水湾离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：中信·香水湾生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、中信·香水湾度假购房技巧：

1、娱乐配套：度假是一种享受，中信·香水湾楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：中信·香水湾是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、中信·香水湾投资购房技巧：

1、地段：中信·香水湾是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：中信·香水湾项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：陵水房产，无论是出于什么目的在海南陵水买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的陵水房产信息是最全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南中信·香水湾买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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