红磡香水湾·天海交通便利利于投资，陵水买房投资攻略~

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红磡香水湾·天海交通配套！陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在红磡香水湾·天海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！红磡香水湾·天海买房看什么，红磡香水湾·天海买房需要综合考量各方因素因此看起来是个复杂的技术活，买房要看配套，那么一个房子所有配套不可能都比较完善，即便如此房价也会很高。那么买房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽视而且是占据重要位置。

红磡香水湾·天海买房，出行是否方便很重要。在红磡香水湾·天海买房选房中，交通一直是购房者都非常关心的问题。交通不方便，上下班出行都成问题，会严重影响人们的工作和生活。那么，红磡香水湾·天海交通规划如何呢？

红磡香水湾·天海交通规划如何？

红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），开发商是海南万福实业有限公司，物业公司是珠江格瑞，物业费5.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率0.59，楼盘规划面积245333㎡。影响消费者购房行为的几大要素，比如价格、开发商、交通、周边配套、小区环境、容积率、楼间距等因素中，交通配套是占据重要位置。根据交通配套情况来买房已成为影响广大购房者置业的重要因素。

一、红磡香水湾·天海交通规划多重要

如果买房自住不只要看价格,还要考虑诸多因素,交通是考虑的关键因素。年轻人买房可一般选择离工作地点较近的区域，相对于交通便利在房屋面积上就没有硬性要求，只要能够正常居住就可以。影响房价显著的因素是楼盘所在地段,而决定地段好坏的活跃的因素是交通配套状况。交通发达,不仅方便居民的生活,而且促进了沿线地段的开发,交通的升级重新塑造了该地段的新价值。

2、红磡香水湾·天海交通便利利于投资

房子要具有投资价值,房子升值价值就要看该项目所处的地段。一般临近商业区房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,对以后升值是很有参考意义的。

市中心的房子在生活、交通、医疗等配套方面比较完善，不管日后出租还是转售都是很好出手的。但市中心的房子经常存在房源有限的情况,并且价格也相对较贵。如果条件有限的话,也可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。

二、选择交通配套需考虑什么

红磡香水湾·天海房子所在位置是衡量物业价值的最重要的标准。位置优越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。

在红磡香水湾·天海考察交通配套时，年轻购房者在选房时需考虑双方上班是否方便，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，实际花费的时间也会缩短。

2、交通便利的前提下要考虑出行成本

即使看中的红磡香水湾·天海房子所处区域交通便利,购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。因为我们穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。

以上是对红磡香水湾·天海买房涉及的配套问题中交通配套的解释。交通配套在楼盘整体配套中很重要，但是不能因为交通方便就不考虑时间成本。

交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况：

三、红磡香水湾·天海小区外交通状况

小区的外交通主要考虑出行是否方便，是否临近城市的主干道，是否限行等，要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。具体可以从以下方便进行考察：

1、 公交车到小区吗？小区附近有地铁站吗？

2、 公家车站或地铁站距离小区近不近？

3、 周边有几趟公交车？

4、 公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的?

5、 路上堵车吗？公交车绕行吗？

6、 去市中心公交或地铁，大概要多远，可以直达吗？

7、 如果上下班或者孩子上学，没有直达车，中途转车方便吗？

8、 “打的”是否方便?

9、 自驾的话，周边路面状况如何？是否方便驾驶？有无单双号限行等要求。

红磡香水湾·天海买房的时候，要了解小区目前的交通状况，这些都可以通过询问，或者自己在网上用地图搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小区与公交车站的距离。另外，还要了解小区附近及小区所在区域，未来的交通规划，这样能方便自己入住后的出行，更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。

四、红磡香水湾·天海小区内交通情况

2、看小区是否人车分流，即汽车在小区外直接进入小区的地下车库，而不必经过小区，以减少噪音和汽车尾气对环境的影响。此外，小区实行人车分流，对小区内的行人，尤其是老人和小孩，比较安全，减少车祸发生的概率。

3、了解小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等。

4、很多社区比较大，或者离地铁站比较远，就要看社区是否会提供便民服务的交通工具了。

很多人在红磡香水湾·天海买房，比较注重小区周边的交通状况好坏，觉得小区离地铁站近就等于自己家离地铁站近，这是一个误区，很多大的社区，往往走出小区就要很久，所以，红磡香水湾·天海买房的时候，小区内部的交通状况，也同样不可忽视。

红磡香水湾·天海距离高铁站远吗？

红磡香水湾·天海距离高铁站远吗？下面我们先看一下红磡香水湾·天海的地理位置及红磡香水湾·天海楼盘配套。

红磡香水湾·天海楼盘地址：海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口）

生活配套：社区小集市 (500米)中国银行ATM (328米)

娱乐配套：巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水乡情大堂吧 (639米)

餐饮配套：江南小厨 (854米)香水湾千禧饭店 (973米)听涛烧烤园 (831米)听海餐厅 (690米)香水湾农家菜馆 (539米)

购物配套：鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (751米)奥特莱斯国际购物中心 (528米)

医院配套：坡尾第三卫生 (670米)陵水县城医院 (538米)光坡镇新岭村卫生室 (639米)

五、陵水什么新房还能升值

陵水房子是否有投资空间？红磡香水湾·天海周边什么楼盘还值得买，陵水房子会升值吗？由于海南陵水房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了陵水什么楼盘合适买，仅供参考！。

1、海航陵水YOHO湾 均价9000元/㎡，楼盘地址：陵水县高铁站广场对面。

2、和泓清水湾南国侨城 均价18000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区。

3、雅居乐清水湾 均价28000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口。

4、温泉庄园 均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心。

5、钻石海岸 均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区。

6、雅居乐山海间 均价21000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)。

7、宇全·清水湾 均价21000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路。

8、荣盛香水湾 均价元/㎡，楼盘地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边。

9、碧桂园·珊瑚宫殿 均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)。

10、顺泽福湾 均价34000元/㎡，楼盘地址：陵水县东部沿海土福湾度假区中部。

海南房产信息网，想在海南红磡香水湾·天海买房，特别是兼顾投资需求的群体，陵水未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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