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温泉庄园房价如何了？海南陵水度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。为何限购后海南陵水房价在不断上涨，温泉庄园的房子一天一个价。那么，温泉庄园是否能升值？看看小编整理的数据：
一、温泉庄园楼盘详情
温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，物业公司是海南亿盛物业，物业费1.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率1.50，楼盘规划面积688769平米。
温泉庄园楼盘配套：
【学校】南平学校(648米)青田小学(821米)
【购物】邮购商场(390米)
【医院】陈彩霞诊所(248米)农垦南平医院(411米)富强诊所(493米)胡德余诊所(440米)
【生活】南平农场集贸市场(870米)中国电信(523米)中国农业银行(583米)
【娱乐】南平温泉(340米)
【餐饮】
温泉庄园买房优势：交通便利，大产权，小户型。..
二、陵水限购政策
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年陵水房地产新政主要是限购限贷政策；
限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。
对海南陵水购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。
值得注意的是陵水限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对陵水的影响不会太大，因为根据陵水最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么，在海南陵水限购政策下，温泉庄园购房首付比例是多少了？
温泉庄园购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买温泉庄园房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？
臻房网：陵水进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在陵水的置业要求的，在温泉庄园买房并不是难事。
三、为什么限购后海南房价还在高涨？
1、陵水房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有陵水房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进陵水房价上涨的原因。
2、陵水基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，陵水房价在未来几年是非涨不可。
3、陵水的房产概念就是养老房，陵水的土地越来越少，当陵水新房开发到一定的规模后，陵水的房子会越来越值钱，陵水新房越来越稀缺。陵水的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水商品房未来是绝不愁升值出手的。
所以说，海南陵水的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，陵水房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后陵水房价能持久涨值。。。
四、2019陵水购房分析
温泉庄园房产能投资吗？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2019温泉庄园买房的步骤策略：
1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。
2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：陵水环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，陵水楼盘列表，温泉庄园楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。
3、决定买房，筛选楼盘阶段。温泉庄园楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。
4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。
2019陵水买房攻略 陈霞建议：海南购房，海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南陵水的楼盘升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。
小编结语：陵水楼市季节性非常强，资产化特征明显。陵水楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.陵水房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南陵水房子有购房需求。总的来说，在温泉庄园买房要早买，为什么？温泉庄园买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《海南陵水商品房限购吗？温泉庄园购房资格你知道多少？》希望对您有所帮助。
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