“候鸟”还能买富力湾房子吗？海南陵水限购令解读~

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富力湾买房条件是什么？陵水香水湾地处陵水最北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价值高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。海南陵水限购政策2018解读，富力湾买房限购吗？富力湾买房条件是什么？富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，下面是陵水限购新政的详细介绍。。。

富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，开发商是海南富力房地产开发有限公司，物业公司是海南天力物业管理公司，物业费4.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率64.8%，容积率0.6，楼盘规划面积1667500平米，交房时间：2015-3；富力湾房价：32000元/平方米。

富力湾楼盘优势：富力湾两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔，南北为长达4.2公里的私属海岸线；社区内建有三家五星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头。。

一、富力湾房子限购吗？

根据2018年4月22日的陵水限购政策来看，外籍人员富力湾购房的首付为70%，同时只允许个人在海南购买一套房产。

这次调控之下，陵水房价趋于稳定！一方面限贷限购限售让不少人失去富力湾购房资格。

海南省出台限购政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是陵水凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南陵水过冬，致使海南陵水房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发陵水房价的小幅度上涨。

陵水买房有入户政策吗

海南户口迁移政策的调整分为省内居民和省外居民。

省内：除海口、三亚两个地级市外，一律放开落户限制。

省外：积分落户。

申请积分落户材料：落户申请、就业年限、缴纳城镇社会保险、连续居住时间、住房、居民户口簿、获奖证书等证明材料。提交至拟落户地公安派出所或者办证中心。

二、陵水限购政策

为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市限购政策，凡是出现房价异动，限购的大锤立刻毫不留情的往下砸。陵水便是如此，陵水房价普遍上涨了不少，陵水的限购也随之而来。

陵水限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

随着陵水公共配套的日益增长，陵水未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了陵水房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为陵水买房自住购房者创造的最好的入市机会。

三、买房，你越顾虑，富力湾房价越涨！

2018年最新海南陵水房价均价33661元/㎡，环比上月：上涨1.39%。房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2018年是你上车买房的大好机会。

2、富力湾房价：32000元/㎡，位于陵水香水湾旅游区B区。

3、富力湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，陵水空气质量没得说，适合养老度假。陵水房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是陵水气候，冬天暖和。

海南陵水新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来陵水买房子，海南陵水房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越顾虑，富力湾房价越涨，想在富力湾买房，早买早好。

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