购房威信：1⒏08
982470
香水湾1号房价多少？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在陵水买房，将第二故乡定在海南香水湾1号。香水湾1号异地购房预算表，陵水县买房不能只瞅着房价，香水湾1号买房子税费不可忽略，香水湾1号买套房子得多少钱？香水湾1号最低多少钱？陵水香水湾1号购房预算怎么算？陵水香水湾1号买房要交哪些税费？香水湾1号买套房子到底要准备多少钱？
香水湾1号买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、香水湾1号买一套房子要花多少钱？
香水湾1号买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下香水湾1号的价格及折扣~~
海南香水湾1号楼盘详情：香水湾1号位于陵水香水湾A区，开发商是远东集团控股海南香水湾海滨假日酒店有限公司，物业公司是香港康年酒店集团有限公司，物业费9.50元/平米/月。产权年限：50年，绿化率60%，容积率0.23，楼盘规划面积400000平方米，交房时间：2013年8月31日；香水湾1号房价：66000元/平方米。
1、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
2、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
3、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
4、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
5、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
6、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
7、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
8、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
9、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
10、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
11、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
12、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
13、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
14、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
15、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
16、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
17、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
18、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
19、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
20、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
21、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
22、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
23、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
24、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
25、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
26、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
27、香水湾1号4室3厅2卫售价：372㎡，约2455.2万元。
28、香水湾1号4室2厅1卫售价：365㎡，约2409万元。
29、香水湾1号4室2厅2卫售价：361㎡，约2382.6万元。
30、香水湾1号4室3厅3卫售价：412㎡，约2719.2万元。
31、香水湾1号4室2厅1卫售价：㎡，约0万元。
32、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
33、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
34、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
35、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
36、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
37、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
38、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
39、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
40、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
41、香水湾1号售价：㎡，约0万元。
二、香水湾1号买房预算表
很多打算香水湾1号买房的人都会困惑，香水湾1号到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，香水湾1号买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：香水湾1号买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在香水湾1号买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在香水湾1号购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：香水湾1号房子没有最好的，只有最合适的。在挑选陵水的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的陵水房价区间了。
但是房屋面积也影响着香水湾1号房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、香水湾1号买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前陵水最新的政策，香水湾1号买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为陵水存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
香水湾1号买房一定要多看购房攻略。了解陵水城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。陵水臻房网置业顾问为您分析香水湾1号新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）
四、香水湾1号周边哪些楼盘还可以买
陵水楼盘是否有投资价值？香水湾1号周边哪些楼盘还能投资，陵水房子会升值吗？其实在陵水买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，陵水房子是保命刚需，资源稀缺，海南陵水房价还会持续上涨，由于海南陵水房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了陵水什么房子还能买，仅供参考！。
1、恒大海上帝景 均价10500元/㎡，楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。
2、国茂清水湾国际旅游养生度假区 均价23000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇红草坡。
3、钻石海岸 均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区。
4、新华联香水湾 均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区。
5、香水国色 均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道。
6、融创钻石海岸 均价24000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区 。
7、香水湾1号 均价66000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区。
8、碧桂园·珊瑚宫殿 均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)。
9、富力湾 均价32000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾旅游区B区。
10、雅居乐山海间 均价20000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)。
想在海南陵水买房，特别是兼顾投资需求的群体，陵水未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
以上关于《海南购房别只看着房价，香水湾1号税费不可怠忽！》相关信息仅共参考！
团购微信：18089828
470
海南购房别只看着房价，香水湾1号税费不可怠忽！此文由臻房小金编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/dingtai/56364.html
