不设物业可以自治吗，物业可以不经过居民同意自己成立吗

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“不设物业可以自治”指的是在某个区域或建筑物内，即使没有专业的物业管理公司来提供服务，居民或业主也能够自行组织和管理。这种自治模式通常基于居民的共同意愿和约定，通过成立自治组织、制定规章制度、分配资源等方式来实现自我管理。

虽然不设物业可能会带来一些挑战，如公共设施的维护、安全问题的防范等，但通过居民的共同努力和智慧，仍然可以有效地解决这些问题，营造一个和谐、美好的生活环境。同时，这种自治模式也有助于培养居民的归属感和责任感，促进社区的健康发展。

物业可以不经过居民同意自己成立吗

物业不能在不经过居民同意的情况下自己成立。因为物业公司或管理单位是无权单方面成立或撤出物业的，他们必须经过业主或业主大会的同意才能进行相应的管理行为。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条的规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

此外，业主委员会作为业主自治组织，其成员由业主大会选举产生，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，并监督物业服务企业履行物业服务合同。

因此，物业公司在未经业主或业主大会同意的情况下，无权擅自成立或撤出物业，这种行为是违法的。

不设物业可以自治吗

是的，不设物业也可以进行自治。小区或村落可以通过业主委员会、居民委员会等组织形式进行自治管理。以下是一些具体的方式：

1. 成立业主委员会：业主委员会是业主大会的执行机构，由业主选举产生，负责监督物业公司的运营，并代表业主与物业公司签订合同。业主委员会可以监督物业费用的使用情况，确保物业公司按照合同约定提供服务。

2. 成立居民委员会：居民委员会是基层群众性自治组织，可以协助政府及其派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作。

3. 自主选择物业服务方式：对于没有聘请物业公司的住宅小区，业主可以通过自行管理和委托其他单位或个人提供物业服务的方式，实现小区的自我服务和自我管理。

4. 建立社区组织：如社区服务中心、业主协会等，这些组织可以帮助居民解决一些问题，增强社区凝聚力和归属感。

此外，自治还可以采取以下形式：

1. 农村自治：在农村地区，村民可以通过村民大会或村民代表会议等形式，自主管理村务，包括土地流转、基础设施建设、公益事业等。

2. 城市社区自治：在城市社区，居民可以通过参与社区议事会、业主大会等活动，共同决定社区事务，实现社区的自我管理和自我服务。

总之，不设物业公司并不影响小区或村落的自治管理。但需要注意的是，在进行自治管理时，必须遵守相关法律法规和政策规定，确保自治管理的合法性和有效性。

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