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陵水土福湾期房比现房好在哪里，陵水土福湾什么期房性价比高？ 陵水土福湾买房到底该买期房还是现房？“候鸟”老人陵水土福湾买房过冬买现房，还是买期房？2022海南期房优势不足，2022陵水土福湾现房还能不能买？陵水土福湾现房大全。。。陵水土福湾现房VS期房增值空间全面，海南王伟给你详细的介绍。。。
一、陵水土福湾期房比现房好在哪里？
三亚土福湾新房市场中期房还是比较多的，也有很多买房人愿意购买期房。因为期房的首付比例较低，能缓解买房子人的经济压力，所以，期房在房地产市场中非常受欢迎的，那么，陵水土福湾买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。
1、陵水土福湾期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。陵水土福湾期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。
2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的购房者来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了优秀的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。
3、三亚土福湾现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房地产，最大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分北方人表示，陵水土福湾现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。
在买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，陵水土福湾新房房价会产生波动。如果涨价则买房子者受益，如果跌价则买房子者会遭到损失。陵水土福湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。
二、三亚土福湾期房VS现房优势不足
海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比降下来了57%，陵水土福湾房屋价格却同比上升25%。30年来，海南房屋价格翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待陵水土福湾房屋价格降下来，无疑是一个不太正确的选择。
买陵水土福湾期房的优点：
1、陵水土福湾期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。
2、陵水土福湾期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。
买陵水土福湾期房的缺点：
1、通常在挑选陵水土福湾期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。
2、对房屋质量难以把握。由于大家在陵水土福湾挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。
3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，陵水土福湾房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。
4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对陵水土福湾购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。
买陵水土福湾现房的优点：
1、陵水土福湾房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。
2、配套相对成熟。陵水土福湾现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。
3、收房周期短。买陵水土福湾现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。
买陵水土福湾现房的缺点：
1、陵水土福湾现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。
2、陵水土福湾现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。
结语：在海南购买房子，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房子，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。陵水土福湾现房买“现房”，房产就在眼前，直观,陵水土福湾期房比现房好在哪里，陵水土福湾什么期房性价比高？供大家参考。。。
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