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陵水比较具性价比期房,陵水现房VS期房买哪个合算?

2023-11-02 08:32:25浏览量(

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一、陵水现房VS期房买哪个合算?

陵水县商品房是买房子的主流。但是也有很多人纠结于买商品房到底是买期房还是现房,一些有经验的过来人会告诉你:能买现房就不要买期房!为什么会这样说呢?那么,陵水买房究竟该选期房还是现房?我们都来看看。。。

陵水买期房还是现房?

1、陵水许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房,就可以对小区周边环境进行勘查、了解,看是否符合开发商的宣传,买陵水县现房的另一大好处就是可以马上办理房产证。买海南陵水现房,即买即办理房产证,那叫一个踏实,再也不用担心开发商手续不全,土地、产权有什么问题,房产证拿手上最安心了。

2、选购海南陵水现房的优势很明显,购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。最大的便利是,购买后立即居住。针对尚沒有住宅的刚需尤其是要结婚的购房者而言,购买陵水现房可以省掉从购买期房到搬入这一段时间的房租开支也缩小了交着月供等交房的時间,能够尽早搬入新房地产。

3、购买海南陵水县期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况,所以根据户型图选房屋并不一定可靠,缺少空间体验,在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买陵水县现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计,也可以避免对户型图的过分信任,更有利于对房屋空间结构进行把握。

在买房子者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,海南陵水新房房价会产生波动。如果涨价则买房子者受益,如果跌价则买房子者会遭到损失。海南陵水县现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、海南陵水县期房VS现房优缺点

陵水交通距海口3小时,距三亚约90分钟。,景区有分界洲岛,南湾猴岛,香水湾,气候与三亚无异,冬季气温高,干湿季分明,夏秋多雨,冬春干燥,年均温度25.2℃,陵水纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等出色的条件,是吸引老年人来陵水购买房子度假的原因之一。

陵水县期房VS现房优势不足

陵水期房优缺点

陵水期房优点

1、在期房的销售中,开发商都在价格上有较大的优惠。一般,买陵水期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、从市场角度来看,陵水开发商们对户型设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响产品的销售,所以相对而言,期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

3、通常情况下,如果买陵水期房则可以在买主很少的时候介入,这时可以选定位置较好的房子,比如采光、通风。从市场反馈的信息来看,一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、买陵水期房如果买得合理、适当、其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中品味到升值的乐趣。

5、陵水期房从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去看工程进度,对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况,这时都一览无余,随时监督,提出意见。

陵水期房缺点

根据图纸买房,看不到实物,看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。陵水房产市场行情与价格涨跌难以预测。

陵水现房优缺点

陵水现房优点

1、陵水房子就在眼前,直观,随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可。工程已经竣工验收合格,投资风险降低。产权清晰,可以一手交钱一手交货,不用等待很长时间。

2、房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,陵水购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照,可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

4、便于家庭计划安排。陵水买房子是家中的大事,或为了改变居住环境,或为了工作关系等等,都要以到房子为第一步,而要想拿到房子仅需付完房款即可。

陵水现房缺点

1、陵水现房价格较高,一般首付款的成数也较高,导致购房者付款吃力。

2、对于陵水品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。

3、隐蔽工程难以看到。陵水房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了陵水的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。陵水现房期房在价格上占优势,会比现房的价格便宜一些,陵水比较具性价比期房,陵水现房VS期房买哪个合算?供大家参考。。。

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