陵水房产网lingshui
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 陵水房价 > 正文

海南按揭抵押二次贷款怎么办理

2020-04-11 20:05:42浏览量(

摘要:海南陵水县新房,1、经银行同意,向银行提出贷款申请,并提交相关资料。2、银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签

按揭抵押二次贷款怎么办理 陵水县房地产,陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南陵水买房。

按揭抵押二次贷款怎么办理

1、经银行同意,向银行提出贷款申请,并提交相关资料。

2、银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

3、借款人委托银行与卖方办理陵水房产交易过户、抵押登记、陵水房产保险等手续。

4、银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

4.1.jpg

办理按揭房抵押二次贷款首先需要具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民,具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好,同意以个人名下的陵水房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件,该陵水房产为具有增值空间的住房或商业用房。陵水房产必须是现房也就是已经拿到陵水房产证房屋所有权证的陵水房产。陵水房产抵押登记等工作已经办妥。陵水房产具有可二次抵押额度海南房子贷款的余额小于现在陵水县房价的七成。具有合法正当的融资用途。

按揭抵押二次贷款风险有哪些

1、贷款利率高。房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大。因此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,且贷款利率是按照月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款过程无协商过程。二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。

3、申请贷款额度不高,二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度。

海南陵水楼盘卖点:随着海南房地产市场的发展,尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后,除了三亚、海口这两个“领头羊”之外,越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市,陵水也算其中的热点区域。,陵水县房产网

海南按揭抵押二次贷款怎么办理此文由臻房小尤编辑,转载请注明出处!http://www.lingshuifangjia.com/news/108594.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470