2020海南买房详细攻略：陵水土福湾买房正确方法及注意事项！

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2020海南买房详细攻略：陵水土福湾买房正确方法及注意事项！相信很多人都对陵水土福湾神往已久，无工业污染，城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来陵水土福湾买房。陵水土福湾房价上涨也是很多人的烦恼，现在政府一直在控制陵水土福湾房价，从看房、选房到买房以及最后的交房，但又不知道陵水土福湾房子是不是适合养老。购房者遇到的问题数不胜数，那么陵水土福湾购房注意事项是什么？想买房的朋友先来了解一下陵水土福湾房产都有哪些优缺点以及三亚土福湾房价走势！下面跟着小编一起来看看陵水土福湾房价走势。

一、陵水土福湾房价走势

未来陵水土福湾房价涨幅肯定比2020年更大，限购后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽限购，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是值得投资的地方，陵水土福湾依然是最适合买房养老度假的地方。小编个人认为未来陵水土福湾房价还是会继续平稳上涨，仅供大家参考。

1、房价：海南陵水土福湾房价均价38620元/㎡，陵水土福湾房子是保命刚需，资源稀缺，陵水土福湾房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

2、配套：陵水土福湾交通环岛高铁距海口2小时，距三亚约60分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，气候与三亚无异，冬季气温高，夏秋多雨，冬季比较暖和，年均温度25.2℃，陵水土福湾买房是为了养老，主要是陵水土福湾气候爽，冬天暖和。

3、优势：陵水土福湾拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。

生活环境：夏秋多雨，冬季比较暖和

平均气温：25.2℃，热带岛屿性季风气候

旅游资源：分界洲岛，南湾猴岛

交通状况：环岛高铁距海口2小时，距三亚约60分钟。

二、陵水土福湾高性价比楼盘

陵水土福湾属热带岛屿性季风气候，长夏无冬，年均温度25.2℃，陵水土福湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。因此，每年有不少老人到这里过冬。那么，陵水土福湾哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，到底选择哪个合适？你是否还在苦苦寻觅哪个你理想中的好房子？以下小编精心整理了陵水土福湾养老楼盘排行榜，仅供参考！

1、中州国际酒店

楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，产权年限40年，绿化率38.6%。

楼盘卖点：推出“度假型产权酒店”概念，融合“房产置业功能、度假功能、金融投资功能”于一体。。

楼盘优势：土福湾光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。。

2、和泓清水湾南国侨城

楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区，产权年限70年，产权年限70年。

楼盘卖点：和泓清水湾南国侨城位于清水湾旅游度假区中央腹地核心区域，是和泓地产开发有限公司在海南的第二力作，和泓清水湾南国侨城以亲子游乐、户外休闲、康体养老、温泉养生为出发点，打造一个滨海山地大生态休闲度假综合体。。

楼盘优势：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。。

3、兆南椰林壹号

楼盘地址：椰林镇站前路2号（动车站旁东线高速入口处），产权年限普通住宅:70年，医院配套有康宁医药超市；。

楼盘卖点：度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

楼盘优势：清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。。

4、碧桂园·珊瑚宫殿

楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，产权年限70年，物业费4.80元/平米/月。

楼盘卖点：清水湾车站至三亚汽车站旅游专线。清水湾已经开通有专线三亚至清水湾的旅游穿梭巴士07：00-21：00，每小时一班车，下车后致电400-116-3456有碧桂园·珊瑚宫殿专车接送。英州出口出有陵水-三亚，三亚-海口的海汽班车，途径英州出口。。

楼盘优势：一线海景房，社区配套成熟。

5、海南富力湾

楼盘地址：陵水香水湾旅游区B区，产权年限70年，物业费4.80元/平米/月。

楼盘卖点：海南富力湾两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔，南北为长达4.2公里的私属海岸线；社区内建有三家五星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头。。

楼盘优势：现房，一线海景房，社区配套完善。

6、碧桂园君悦海

楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区，产权年限70年，开发商是碧桂园房地产开发有限公司。

楼盘卖点：一线海景房，洋房，户型方正。

楼盘优势：陵水新项目，旅游开发区。

7、红磡香水湾·天海

楼盘地址：海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），产权年限70年，周边餐饮有江南小厨 (854米)香水湾千禧饭店 (973米)听涛烧烤园 (831米)听海餐厅 (690米)香水湾农家菜馆 (539米)。

楼盘卖点：香水湾·天海占地368亩，分别是由占地190亩的洲际皇冠假日酒店和占地178亩的巴厘岛度假村两部分组成。建筑面积7万平方米，容积率0.59，建筑密度17.5%，绿化率50%.红磡香水湾·天海是由6栋一线领海公馆，96栋巴厘岛泳池独栋，10栋旷海大别墅和南北两大会所组成。公寓总高八层，两层以上皆可户户观海，单排单廊，南北通透，一面观高尔夫山景，一面观海景园景；4.6米面宽为的就是让湾区美景尽收眼底。距海的距离最近的150米，最远的300米。。

楼盘优势：小区闹中取静，环境真的很好，风水不错，自住渡假很合适，布局很典雅，细微处也较人性化，房型也较好。

8、新华联香水湾

楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区，产权年限70年，容积率0.5。

楼盘卖点：新华联香水湾总占地446亩，涵盖瞰海湖心独栋、坡地别墅、亲海湖畔公寓与加泰罗尼亚艺术酒店等；为打造低碳健康的居住环境，以热带园林、山顶公园、河堤湖畔、娱购配套、云服务为依托，营造“春有明媚夏有情，秋有欢乐冬有趣”的香水湾生活。。

楼盘优势：土福湾光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。。

9、Aloha阿罗哈

楼盘地址：陵水县清水湾大道 ，产权年限70年，产权年限70年。

楼盘卖点：精装修、拎包入住，亚龙湾爱琴海岸酒店运营团队……卖点众多，精彩无限。。

楼盘优势：碧海度假圣地。

10、信达·怡海湾

楼盘地址：陵水黎安港先行试验区核心区域，产权年限70年，周边餐饮有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主张椰子鸡(陵水店) (7.42公里)上岛咖啡(陵水店) (6.75公里)。

楼盘卖点：配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。

楼盘优势：土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。。

王伟总结：越来越多外地人选择在陵水土福湾买房，将第二故乡定在海南陵水土福湾。陵水土福湾汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南的气候，环境，空气在全国都是数一数二的，这就是稀缺能源。海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里最适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。

三、陵水土福湾限购政策：

陵水土福湾买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在陵水土福湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"陵水土福湾房产价值被低估，陵水土福湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区，中国内地唯一的自贸港，其面对的整个地区，不仅仅是中国，还包括面对太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”，它作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南陵水土福湾未来的发展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来，各项配套不断完善，升级改造，陵水土福湾房价上涨是必然的趋势。

小编结语：陵水土福湾买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，陵水土福湾小户型公寓显然更受欢迎。海南的房子真的就是这么好，陵水土福湾有着天然养生、度假、旅游等居住地，《2020海南买房详细攻略：陵水土福湾买房正确方法及注意事项！》，供大家参考。。。

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