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陵水清水湾房价上涨这么快，陵水清水湾房地产价钱何时能回跌？陵水清水湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？陵水清水湾房地产一片欣欣向荣，楼盘销售业绩屡次攀上，那么，海南房地产买了合算吗，为什么“候鸟”老人还爱到陵水清水湾买房？关于海南房价上涨这么快原因全面讲解。。。
一、陵水清水湾房价上涨的这么急
三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。那么，陵水清水湾房价涨的这么快，海南陵水清水湾新房还可以买吗？
为什么陵水清水湾新房最近涨得这么厉害，主要有几个原因：
1、陵水清水湾房价多少？海南陵水清水湾房价均价42035元/㎡，现在海南陵水清水湾房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！在严格的限购之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是价格仍在坚挺，不过涨幅可控，呈稳定上行之势。在重重利好政策的驱动下，海南陵水清水湾房价能表现得这般维稳已是难得。
2、停建小户型，房子会越来越贵，海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。这是什么概念？说明以后陵水清水湾的房子会越盖越大，土地没有增多，地价没下降，而且实际上只要需求没有下降，陵水清水湾房价下降的可能性不大。
3、限购限贷政策：a、无房无贷款记录首套首付比例最低30%;b、无房有贷款记录首付比例不低于50%;c、有房二套贷款首付比例不低于70%，d、陵水清水湾购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
4、陵水清水湾买房优势：乘车路线：在三亚汽车总站可乘坐至清水湾的旅游专线车，平均每小时发1班。 自驾路线：三亚市区和海口方向，均可走东线高速，从英州/田仔出口离开即到。
二、海南陵水清水湾楼盘还有哪些价值？
陵水清水湾的房产概念就是养老房，陵水清水湾房产的未来何去何从？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。有这个经济能力，到底该不该在陵水清水湾买房？如果你来过海南，看看陵水清水湾的天，看看陵水清水湾的白云，就一定有陵水清水湾买一套房子的冲动。那么，海南陵水清水湾房地产还有哪些价值？
1、陵水清水湾楼盘配套：陵水清水湾交通距海口3小时，距三亚约90分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，世界上仅有的会唱歌的三个沙滩之一，而中国仅此一个！，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均温度25.2℃，陵水清水湾人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，陵水清水湾水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。
2、陵水清水湾房地产价值：在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南陵水清水湾房子价值来源于稀缺性，不过，海南陵水清水湾买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。
3、陵水清水湾新房分析：来陵水清水湾买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。
4、陵水清水湾新房综合优势：北纬18°，世界上最美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有最清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。
总结：海南限购后，陵水清水湾房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来陵水清水湾买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。
三、为何“候鸟”老人要在陵水清水湾买房子？
海南陵水清水湾房地产怎么样，海南陵水清水湾房产会升值吗？陵水清水湾买房要掌握些简单的陵水清水湾房产知识，陵水清水湾房地产相关专业知识入门并不易。陵水清水湾房价一旦开始暴跌，没买房的人照旧不会买房，从上面的分析我们大概理解了陵水清水湾房价居高不下的背景及房产的价值后，让我们概略来了解一下为什么外地人要在陵水清水湾购房：
1、陵水清水湾养老过冬：全国各地的新陵水清水湾人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新陵水清水湾人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。陵水清水湾是旅居养老地产为主，年底也是陵水清水湾的买房旺季。所以海南陵水清水湾房价上涨是意料之中的事情。
2、陵水清水湾旅游度假：根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。
3、陵水清水湾楼盘增值：陵水清水湾的土地越来越少，当陵水清水湾新房开发到一定的规模后，陵水清水湾的房子会越来越值钱，陵水清水湾新房越来越稀缺。陵水清水湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水清水湾未来是绝不愁升值出手的。
分析：陵水清水湾的土地越来越少，当陵水清水湾新房开发到一定的规模后，陵水清水湾的房子会越来越值钱，陵水清水湾新房越来越稀缺。陵水清水湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水清水湾未来是绝不愁升值出手的，陵水清水湾的房子会越来越值钱，陵水清水湾新房越来越稀缺。所以说，海南陵水清水湾的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。
小编结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让陵水清水湾成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。
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