为什么限购越严海南陵水清水湾房价越高？“候鸟”该不该去陵水清水湾买房子？

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海南陵水清水湾房价，为什么限购越严海南陵水清水湾房价越高？“候鸟”该不该去陵水清水湾买房子？为什么限购越严海南陵水清水湾房价越高？“候鸟”该不该去陵水清水湾买房子？房地产信息,为什么限购越严海南陵水清水湾房价越高？“候鸟”该不该去陵水清水湾买房子？购房攻略,陵水清水湾房价2020年海南房产市场较稳定，陵水清水湾房价也合理，“候鸟”要不要去陵水清水湾买房？海南陵水清水湾高房价还能撑多久？是什么造成了现在的陵水清水湾高房价，陵水清水湾稀缺资源决定增值潜力，海南陵水清水湾房价未来可想而知~

一、为什么海南限购越严陵水清水湾房价越高？

2018年4月22日，海南实施全域限购。这意味外地新增炒房资金在数年内几乎无法进入海南楼市，而此前流入海南楼市的数千亿炒房资金面临着被闷杀的尴尬局面！关于陵水清水湾房价走势的猜测都牵动人心，很多人因为陵水清水湾房价不敢买房，陵水清水湾房价高了怕跌了亏，陵水清水湾房价跌了怕买了更亏。陵水清水湾房价每年都在上涨这是事实，无容置疑，这几十年来房价一直上涨的趋势是有目共睹的。我们先来了解一下最新陵水清水湾房价：

1、陵水清水湾房价多少？海南陵水清水湾房价均价42035元/㎡，所以长远看，海南陵水清水湾房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南陵水清水湾2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。

2、未来陵水清水湾房价趋势：海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在陵水清水湾买房的。而且陵水清水湾短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。海南省出台限购政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是陵水清水湾凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南陵水清水湾过冬，致使海南陵水清水湾房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发陵水清水湾房价的小幅度上涨。

3、陵水清水湾房价升值空间：海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致陵水清水湾房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南陵水清水湾房产仍会是一个持续上升的阶段。这次调控之下，陵水清水湾房价趋于稳定！一方面限贷限购限售让不少人失去陵水清水湾购房资格，另一方面陵水清水湾房价居高而绝大部分人接受不了，海南限购后，陵水清水湾房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来陵水清水湾买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减！

二、海南全域限购，海南高房价还能撑多久？

地价与土地资源的稀缺性决定了陵水清水湾房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。陵水清水湾地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。,为什么还有这么多人在陵水清水湾买房，那么，海南全域限购，海南高房价还能撑多久？

1、海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着陵水清水湾未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好陵水清水湾，准备在陵水清水湾发展的，而这些人来陵水清水湾后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南陵水清水湾的房子有没有升值空间？如今，“候鸟”最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？房价会暴跌吗？

2、陵水清水湾慢慢放宽了限购，新房市场明显回暖，10月份陵水清水湾房价环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是，陵水清水湾是旅居养老地产为主，年底也是陵水清水湾的买房旺季。所以海南陵水清水湾房价上涨是意料之中的事情。关于陵水清水湾房价的问题，是不允许说房价要涨的，也不能说要暴涨或者暴跌，最起码官方统计到的数字不允许是暴涨或者暴跌的，这不是海南的问题，是全国的问题，陵水清水湾房价暴涨暴跌都是不允许发生的。

3、海南陵水清水湾房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分投资。知名的多头任志强更是表示：海南调控越严，陵水清水湾房价涨得越快，就越应在陵水清水湾买房！所以2020年海南陵水清水湾房价暴跌的几率很小，但也不会出现暴涨。

三、外地人可不可以到陵水清水湾买房？

陵水清水湾交通距海口3小时，距三亚约90分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，世界上仅有的会唱歌的三个沙滩之一，而中国仅此一个！，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均温度25.2℃，陵水清水湾最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是最珍贵的。作为养老来说环境很重要。2020年是否该出手陵水清水湾买房？我想很多人都在关心这个问题，陵水清水湾房子到底能不能买？陵水清水湾房价到底会不会跌？

1、支撑海南陵水清水湾房价上涨的原因，海南房价的猛烈上涨，主要由七因素叠加造成：（1）、雾霾因素；（2)、海南房价过去调整了几年，处于价值洼地；（3)、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；（4）、海南环境与设施配套的持续完善；（5）、人们对生活品质的重视提高与需求升级；（6）、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地。（7）、政府现在大力注重环保，不给批地乱建，保持海南原有的原生态。限购政策也是不希望陵水清水湾房价暴跌的，一旦暴跌，恐怕就不只是行业崩盘的事了，会拖垮很多行业。所以政府只会让房价保持稳定，让房地产行业持续发展。

2、有钱没钱都得有套房，不管好赖，陵水清水湾有了房似乎才能获得某种“资格”，陵水清水湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。由于陵水清水湾房价前面几年的疯涨，很多政府的土地供给已经用完了，而新的规划还未出台，也造成的海南房地产行业发展受限。

3、至于2020年要不要去陵水清水湾买房，这个要看自己本身的情况来定，如果地段位置都很好，那也是可以买的，因为房产有个唯一性的特质，即这个位置只有一套房产，错过了或者位置偏了就失去了很大的增值空间。

4、陵水清水湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，陵水清水湾空气质量没得说，适合养老度假。陵水清水湾房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是陵水清水湾气候，冬天暖和。

5、如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

王伟结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。目前陵水清水湾调控非常严格，海南全域限购，陵水清水湾房价未来不言而喻。《为什么限购越严海南陵水清水湾房价越高？“候鸟”该不该去陵水清水湾买房子？》供大家参考。。。

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