陵水清水湾二手房楼盘房价一览表，最具升值潜力二手房曝光！

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一、陵水清水湾二手房在售楼盘一览表

与新房相比，陵水清水湾二手房也同样存在着一些优点和不足，那么二手房都有哪些优缺点呢？购买陵水清水湾二手房不论是投资还是自住，购房者总是希望房子能够升值。随着陵水清水湾房价的上涨，陵水清水湾的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下最新陵水清水湾二手房在售信息：

Aloha阿罗哈项目售价：1室0厅1卫，30㎡，约120万元。户型分析：户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；

和泓清水湾南国侨城房子售价：2室2厅1卫，62㎡，约111.6万元。户型分析：全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；

中州国际酒店房子售价：3室2厅1卫，144.45㎡，约288.9万元。户型分析：南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；

温泉庄园二手房售价：2室2厅2卫，77㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：灵动空间设计，广阔观景视野；

宏润香水湾项目售价：2室1厅2卫，157㎡，约1570万元。户型分析：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

香水湾1号公寓售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：主卧飘窗设计，让生活起居真正接近阳光；

绿城蓝湾小镇住宅售价：4室2厅4卫，138㎡，约10.35万元。户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。

兆南椰林壹号房子售价：3室2厅2卫，107㎡，约224.7万元。户型分析：全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；

融创钻石海岸项目售价：0室2厅1卫，139㎡，约834万元。户型分析：户型南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

二、陵水清水湾二手房升值潜力

陵水清水湾二手房经过了一段时间的使用，房屋的一些潜在问题已经暴露了出来，只要购房看房的时候有方法的仔细的考察一番，就很容易的发现房子是否有质量问题。例如：地面塌陷和漏水等。而且不仅可以通过自己去查看，也可以询问一下左邻右舍，这样就可以得到关于房子的一个大体全面的认识了。陵水清水湾限贷限购限售让不少人失去陵水清水湾购房资格，那么，陵水清水湾二手房升值空间大吗？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、提起陵水清水湾二手房，很多人就会想到老破旧，但其实，陵水清水湾二手房中，也不乏很多崭新的房子。很多人买了期房，又出于各种原因，要将房子卖掉，这些房子，很多都是交房不久的毛坯房，当然，也不乏装修好的自住房。不少城市仍为新房市场，二手房的价格相对，如果碰到急需用钱的卖家，还可以压压价，划算。目前来说，陵水清水湾二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、陵水清水湾不同地段的二手房，价格不同。同一地段的二手房，由于户型面积、楼层、房龄、装修好坏等各种因素，价格也不一样。此外，陵水清水湾二手房的价格有商量的余地，碰到急需卖房的业主，是可以将价格压低的。在开发商手里买期房，是不存在讲价这一说的。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买陵水清水湾二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、交房时间短，入住快：陵水清水湾二手房都是现房，交易完成后即可交房，时间短，过户快，拿到房子可以随时入住或按自己喜欢的风格装修。对于买房者来说，实地考察很重要，因为实地看房可以了解周围的环境和配套，看看楼盘品质。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以陵水清水湾二手方还是有很大的升值空间！

陵水清水湾二手房到底能不能升值？陵水清水湾二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水清水湾二手房未来是绝不愁升值出手的。

三、陵水清水湾二手房注意事项

现在购买陵水清水湾二手房的比以前多很多了，对于购买二手房的考虑因素也是仁者见仁智者见智，这里我们也讲到了二手房的优势，大家可以根据自己的需求来确定是够需要购买，总之一句话，购房需谨慎。海南陵水清水湾二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

1、陵水清水湾买房前

①了解购房政策，确定自己是否有购房资格。

②了解贷款政策，做好买房预算，确定自己手里的钱用于买房是否足够。

2、三亚清水湾看房阶段

①了解房子的产权情况

是否有房屋共有人，共有人是否同意出售房屋，房屋有无被抵押、查封，房屋是否还有承租人。

②了解房子的年龄

陵水清水湾二手房房龄影响房屋的贷款年限，房龄不是从开发商拿地开始算起，也不是从拿到产权证开始算起，而是从房屋竣工时开始算起。

③了解是否满二或者满五唯一

房产证满2年及以上，可以免征增值税；满五年且是个人唯一房产，可以免征增值税和个税。

④查看房屋质量

查看房屋有无漏水痕迹，是否有裂缝，有无大的主体结构的变动，是否存在重大安全隐患。

⑤注意小区周边环境

看看有无高压电塔、加油站等存在危险的因素。

⑥注意小区的物业管理

留意小区的大门是否可以随意进入，小区内的卫生状况如何，花草树木是否定期修剪。这些都能反应小区的物业管理的好坏。

⑦留意周边交通、生活配套

注意看交通是否方便，配套是否齐全，能否满足日常出行、生活需求。

⑧了解房屋历史

主要看房屋是否是凶宅，第几次转手，如果是继承取得，要问清楚原因。

⑨看小区车位是否足够

停车难是目前比较普遍的问题，老的小区存在车位不足的情况。买房的时候，要看下车位是否足够。

⑩看小区人群素质

买房时，你的邻居，即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要，关系到能否有一个良好的小区氛围。

3、签合同阶段

①查看房产证、契税等票据，看清产权性质，房屋面积。

②如果有家电家具赠送，要写进补充协议。

③明确房东户口的迁出时间，以及搬家时间。

④明确双方的责任和义务，以及违约的处理方式。

⑤合同中注明付款方式等。

4、过户阶段

①买卖双方签订办理房产转移。

②结清各种费用，比如物业费、水电费。

③办理水电卡、网线等的更名。

④缴纳剩余的房款。

⑤买房办理房产证，缴纳契税等相关税费。

王伟结语：陵水清水湾房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是值得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！至于该不该在陵水清水湾买房，还是仁者见仁，智者见智。陵水清水湾二手房楼盘房价一览表，最具升值潜力二手房曝光！供大家参考。。。

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