陵水香水湾房产证满五年是以哪个日期为标准

咨询V信：1808982⒏4⒎0

房产证满五年是以哪个日期为标准 陵水香水湾房产信息网，香水湾买房无小事，因为香水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以香水湾买房时要注意的事项有很多~

按照国家相关的规定香水湾二手房满五年的标准是以香水湾房产日期或者契税发票的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。

房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购陵水香水湾买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购陵水香水湾买房屋的时间。

规定卖家持有住房满2年，过户住房免除增值税5%。

卖家持有住房满5年，同时又是卖家唯一住房，过户可再免个人所得税1%。

判断持有时间是看房主香水湾房产证登记时间，或契税票据时间。

哪个时间满5年，就视作房主持有住房满5年。

香水湾房产证没满5年指的是从购陵水香水湾买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔五年，符合缴纳契税时隔五年就是“没满5年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。

香水湾房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。

1、香水湾房产证满两年指的是从购陵水香水湾买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!

2、香水湾房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。

3、税率不同，海南房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，香水湾房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套海南房子 就可以省去 1%个人所得税。 香水湾房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。

香水湾养老楼盘推荐

1、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (250米)。

2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边餐饮有特色饭店一条街 (500米)随意火锅、红运川菜馆 (800米)西北面庄 (800米)湘之味原味馆、陵味牛腩牛排鹅肉店 (740米)。

3、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，周边商场有邮购商场(390米)。

4、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边餐饮有陵水乐龄中州国际大饭店 (20米)肯德基(陵水餐厅） (400米)海韵美食一条街 (300米)。

5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，项目地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区。

6、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)。

7、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区。

8、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，周边餐饮有富力轩 (450米)海鲜大排档 (226米)浪礁屿西餐厅 (400米)蒂芙尼海景西餐厅 (900米)左岸吧 (291米)。

9、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边娱乐有皇嘉会所水疗会馆 (1.1公里)金钻公馆KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)时光里茶艺 (879米)。

10、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，生活配套有光坡邮政储蓄所235米农村信用社ATM253米海棠湾9号酒店376米周济酒店250米藤桥镇-中国邮政670。

香水湾升值潜力：香水湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，香水湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

打折威信：⒈80898284⒎0

陵水香水湾房产证满五年是以哪个日期为标准此文由臻房小云编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/news/122516.html