陵水土福湾房子——海南二手房满五唯一需要交什么税

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海南二手房满五唯一需要交什么税 土福湾房产，土福湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在土福湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

海南买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米。

2、印花税：房款的0.05%。

3、营业税：差价*5.5%，土福湾房产证未满5年的。

4、个人所得税：土福湾房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，土福湾房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

5、中介费：一般是房款的2%-3%。

1、商品房是海南二手房交易市场上存在较多的一种土福湾房产性质，它判定满五年的方式有两种，土福湾房子的契税发票开具时间或者是不动产证的登记时间，两者中的任何一个都可以视为产权起始时间，一般以较早的时间为准，日期满五年即可。

2、经济适用房鉴于特殊性质，想要进入市场进行交易必须满足办理土福湾房产证满五年之后，或者有部分房屋需要符合满十年的条件才可以交易。判定方法为，到房屋管理中心或者交易中心进行核实是否可正常交易，再通过土福湾房产证或者不动产证登记日期判断是否满五年。满五唯一才可以在交易时免部分税费。

3、已购公房的产权时间确定有三种方式，分别是土福湾房产证登记时间、原始的土福湾购房合同签署日期，首次土福湾购房房款收据日期满五年。三者中任何一个满足五年都可以。

土福湾房子。。。海南土福湾买房优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。

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