打折微信：1
0
89827
房产复印件可以贷款吗 陵水二手房，陵水的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
申请贷款必须要陵水县房产证原件，陵水县房产复印件不能贷款。向银行申请贷款，陵水县房产证需要抵押在银行。用陵水县房产申请抵押贷款的条件是：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有陵水县房产部门、土地管理部门核发的陵水县房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的陵水县房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其陵水县房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他陵水县房产共有权人签字。
贷款人需要满足的条件是：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的陵水县房产抵押;
4、陵水县房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。
2、海南购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
3、银行对贷款申请进行调查、审批。
4、海南购房人与银行签订借款及担保合同。
5、售房人将房屋产权过户给海南购房人，售房人向海南购房人取得首付款。
6、海南购房人与银行办理陵水县房产抵押登记(或由其他自然人、法人为海南购房人提供阶段性担保)。
7、银行向售房人账户发放贷款。
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向海南购房人取得尾款。
9、海南购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，海南购房人与银行补办陵水县房产抵押登记)。
办理抵押贷款需要的资料1、陵水县房产证(房屋抵押银行贷款中陵水县房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，醉高的额度有比较大的影响。)
6、如陵水县房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如陵水县房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及醉后一期的银行对帐单。
8、为提高海南房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处陵水县房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
陵水优质楼盘推荐
1、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，生活配套有光坡邮政储蓄所235米农村信用社ATM253米海棠湾9号酒店376米周济酒店250米藤桥镇-中国邮政670。
2、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，周边餐饮有盛园饭店(524米)利群小食店(551米)郭记食店(544米)。
3、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，
4、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边商场有香水湾度假酒店商场 (327米)奥特莱斯国际购物中心 (18分钟车程)鼎同超市 (540米)。
5、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，容积率0.38。
6、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，容积率0.4。
7、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，位于陵水香水湾B区香水湾项目。
8、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，物业费洋房：3.5，mini叠拼：4.5，独栋别墅：5.5元/平米/月。
9、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，楼盘亮点，一线海景房，洋房，户型方正。
10、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边餐饮有肯德基(陵水餐厅) (1公里)香满楼川菜居 (527米)香港杏记甜品 (598米)香江海鲜酒楼 (651米)。
陵水生纸潜力：陵水房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，陵水房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
打折微信：8O98284⒎0
陵水新房分析：房产复印件可以贷款吗此文由臻房小戴编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/news/122898.html
