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办理公积金贷款买房需要什么条件 香水湾房子，香水湾买房前你对房子了解多少？香水湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为香水湾买房到底纸不纸呢？
1.具有本市有效居留身份；
2.申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；
3.首付款：首套房商品房不低于陵水香水湾购房总款的30%，陵水香水湾二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于陵水香水湾购房总款的40%；第二套房统一不低于陵水香水湾购房总款的60%，且贷款利率上浮10%；购买经济适用房首付不低于陵水香水湾购房总款的20%;
4.有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的香水湾房产价纸全额作为抵押；购买商品房的，该海南房地产开发商须为陵水香水湾购房人作阶段性担保；
6.再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款；
7.公积金中心规定的其他条件。
申请公积金所应提交的资料
申请人身份证复印件；
1.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
2.陵水香水湾购房首付款发票复印件；
3.商品房买卖合同原件及复印件；
4.房屋所有权证原件及复印件；
5.借款申请表原件。
申请住房公积金贷款的流程
1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2.中心审批后向申请人发放委托通知书；
3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4.申请人持签定好的合同资料等到房e68a84e8a2ad7a6431333363366235屋出卖人处盖章；
5.申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到海南房地产管理处办理抵押登记；
6.申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，醉后持划款通知书到银行办理划款手续。
住房公积金贷款利率是多少
首套住房贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款利率即：1-5年（含）贷款年利率为2.75%，6-30年贷款利率为3.25%；
第二套住房贷款利率为同期利率的1.1倍即：1-5年（含）年利率3.025%，6-30年年利率3.575%。
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