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陵水香水湾买到烂尾楼能退房吗

2020-04-29 20:06:37浏览量(

摘要:海南陵水香水湾房产,香水湾购房者买到了烂尾楼是可以申请退房的,烂尾楼说明开发商没有销售许可证,属于违法销售给业主的,因此可以诉讼到人民法院解决。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情

买到烂尾楼能退房吗 香水湾购房,香水湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

买到烂尾楼能退房吗

海南购房者买到了烂尾楼是可以申请退房的,烂尾楼说明开发商没有销售许可证,属于违法销售给业主的,因此可以诉讼到人民法院解决。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

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4、损害社会公共利益;

5、违反法律、法规的强制性规定。

另外提醒各位海南购房者,在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候,应当与其他海南购房者同心协力,避免出现部分人获得赔偿,部分人未得到赔偿。正所谓,众人拾柴火焰高,业主们用一个声音说话,往一个方向使劲,光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

如何避免买到烂尾楼?

1、香水湾买房只买五证齐全的房:

大家在香水湾买海南房子的时候,一定要让开发商提供五证,只有五证齐全的海南房子,在后期办理香水湾房产证时也会更顺利。随着现在国家对陵水香水湾房地产行业的监管越来越严格,想五证不齐全就出售海南房子,那几乎是不可能的。但是上有对策下有对策,有些开发商打着入会或者内购的名义,用较低的价格让海南购房者先交纳部分钱款,这种行为也请大家千万不要相信,切勿贪小便宜吃大亏。近期西安某开发商举报自己当时无证售卖香水湾房产,申请内部认购合同无效竟然还获得了法院的支持,可见购买五证不全的香水湾房产也是不受法律保护的。

2、选择信誉好、规模大、有实力的开发商:

香水湾买海南房子要挑选有实力的开发商开发的楼盘,信誉好才有所保障。无论从事任何行业,信誉好的企业往往更能获得客户的信赖,这个企业也能更快的发展壮大。而出现烂尾楼的几率较大的开发商,往往是信誉不好规模又小的开发商,但是也有特例,具体就不指名道姓了。国内还是有不少资金雄厚,口碑较好的陵水香水湾房地产开发商的,这类开发商建设的项目全国各地都有,出现烂尾的几率非常小。

3、考虑准现房或者现房:

香水湾买海南房子的时候大家可以有三种选择,一种是买香水湾二手房,第二种是买现房,第三种是买准现房。只有购买期房才会遇到烂尾的情况,很多时候购买期房缴纳房贷时,可能连动工都没有,从交钱到入住,有的可能长达三五年。俗话说夜长梦多,如果中间有变故海南房子可能就会烂尾。但是我们香水湾买房时选择现房或者即将封顶的海南房子,就几乎不会遇到烂尾的可能了,只不过价格可能相对较高。

陵水香水湾买房优势:海南房产,从海口出发,沿海南东线高速公路,在182公里处就是香水湾口。

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