陵水土福湾买房遇到烂尾楼怎么办

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买房遇到烂尾楼怎么办 土福湾房地产，土福湾独居特色的民族风情。也正是由于海南土福湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。

1、继续等待：

虽然这条路看起来有些不靠谱，但是这也是大部分海南购房者被逼无奈之举。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能，这个时候海南购房者是可以给开发商一点时间的，如果开发商能在较短的时间内筹措到资金，完成后续工程，损失便可降到最少。

这条路虽然充满无奈也有很大的未知变数，但对于很多海南购房者来说这也许是最好的选择。

2、起诉开发商：

海南购房者起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还海南购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜;支付办证税费。

若土福湾房地产开发公司在房屋建成前倒闭，楼盘烂尾，无法交付的话，海南购房者一旦遇到这种情况，正确的做法是首先选择起诉之路，由法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，之后通过拍卖变卖财产，偿还海南购房人的海南购房款。

海南房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了海南购房者个人的信用度，还是要按时还款的!

烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金，无力完成工程。此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。

房屋质量是海南购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是海南购房者与银行之间的接待关系里的。不能混为一谈的，如果因为房屋质量，拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的。

海南土福湾楼盘卖点：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。，海南陵水土福湾房地产。

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