按揭中的海南房子还能做抵押贷款吗

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按揭中的海南房子还能做抵押贷款吗 陵水土福湾买房，土福湾房价不管是涨还是跌，有土福湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

如果按照正常要求与程序，处于按揭中的土福湾房产是无法申请抵押贷款的。但是经过一番合理和合法的程序处理之后将按揭土福湾房产进行解抵押就可以申请抵押贷款了。因为很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务，所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款。

1、挑选贷款机构：办理抵押贷款尽量选择正规的银行，这样更可靠一些，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、提交资料：在对比对家银行之后，相信大家对于哪一家银行更适合贷款心里面已经有数了，选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押土福湾房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待评估结果：银行在受到借款人的贷款申请之后，会对借款人的自身条件以及土福湾房产的具体情况进行评估，这个阶段没有陵水土福湾购房者的事情，只要陵水土福湾购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。另外贷款机构会对陵水土福湾购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右。

4、办理贷款手续：通常情况下，借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且海南房子产权也是清晰的，银行就会批贷，房屋通过评估之后，贷款机构会根据陵水土福湾购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。陵水土福湾购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，一切手续都办理完之后，等待放款就可以了。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。，海南二手房。

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