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二手房所有房子都能落户吗

2020-05-12 20:05:59浏览量(

摘要:陵水香水湾房产,大家都知道,买二手房不仅可以实现拎包入住,还有一个优点就是办理陵水香水湾房产证和上户口比新房快,可以在城市海南买房很大程度是让自己的户口有地方挂靠,并因此享受城市的各项服务待

二手房所有房子都能落户吗 香水湾房产网,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南香水湾买房。

二手房所有房子都能落户吗

大家都知道,买香水湾二手房不仅可以实现拎包入住,还有一个优点就是办理陵水香水湾房产证和上户口比香水湾新房快,可以在城市海南买房很大程度是让自己的户口有地方挂靠,并因此享受城市的各项服务待遇,并为子女将来上个好学校打基础。那么所有香水湾房子都能落户吗?哪些香水湾房子是不能落户的?

一.商业用地的香水湾房子

陵水香水湾购房者海南买房时需要注意,商业公寓不能入户,也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

二.原房主户口没有迁出的香水湾房子

在香水湾二手房交易中原房主户口没有迁出情况最常见,买家付钱海南买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去,这个时候买家就不能落户了。因此,在进行香水湾二手房交易的时候,一定要注意这个问题,小编在这里提醒大家,一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱,而且要提前商量好违约的赔偿,写进合同中去,保护好自己的利益。

三.小产权房

大家都知道,小产权房是没有国家颁发的陵水香水湾房产证,这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况的话,往往住户是得不到相应的赔偿。

四.违规建造的房屋

因为违规建造的房屋没有经过国家的批准,所以也就无法落户了。不过,有些陵水香水湾购房者就是为了贪图便宜,敢冒风险买了这种房屋,最后的结果往往是“钱房两失”。

五.没有陵水香水湾房产证的房屋

没有陵水香水湾房产证的香水湾房子是得不到公证的,也不能落户。如果本来有产证,后来产证遗失了,只要签了买卖合同,房东同意,其实户口也能迁进去的。

六.香水湾房子被查封

如果售房者所卖的香水湾房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因,导致房屋被法院查封,那么在这种情况下,即使购买这类房屋也是无法过户的。

七.香水湾房子有抵押

一般来说,有贷款的房屋在陵水香水湾房产证上会有抵押记录,这类房屋上市交易,卖房人需要到银行办理解抵押手续之后,才可以过户。在实际交易中,有些卖房人需要借用海南买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况,海南买房人要注意防范资金风险。如果海南买房人将首付款私下给了卖房人,但是卖房人没有把钱用于解抵押,将会给海南买房人造成资金损失。

八.房龄较老被动迁的房屋

有些香水湾二手房的房龄比较老,甚至已经被政府划为拆迁区,那么在这种情况下,这些区域的户籍一般都会被冻结,自然而然地,户口是不能迁入只能迁出的。

九.共有产权人不知情

房屋有共有产权人,这种情况是存在于香水湾二手房交易的过程中的。当所购买的香水湾二手房是有多个共有人,如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候没有所有共有产权人到场签字,那么是无法完成过户的。

香水湾养老楼盘推荐

香水湾楼盘推荐

1、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,周边餐饮有特色饭店一条街 (500米)随意火锅、红运川菜馆 (800米)西北面庄 (800米)湘之味原味馆、陵味牛腩牛排鹅肉店 (740米)。

2、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,周边娱乐有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娱乐会所560米三亚观鹿园970米。

3、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县),周边娱乐有海韵广场酒吧街 (500米)陵水都乐国际影城 (200米)红馆量贩式KTV (650米)如意音乐吧 (770米)。

4、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),物业公司是雅居乐物业。

5、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,绿化率50%。

6、清水湾智汇城: 均价20000元/㎡,清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路(清水湾大道口)“乐活城市更名为清水湾智汇城”,生活配套有中国移动清水湾专营店(400米)中国邮政储蓄银行(1000米)中国农业银行(700米)瞰海度假酒店(1.1公里)。

7、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,产权年限70年。

8、天赐南湾: 均价25000元/㎡,天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇,周边商场有宏兴珍珠商场290米猴岛商场340米家家福超市150米百家发超市130米手拉手超市200米。

9、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),周边娱乐有皇嘉会所水疗会馆 (1.1公里)金钻公馆KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)时光里茶艺 (879米)。

10、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口),周边餐饮有江南小厨 (854米)香水湾千禧饭店 (973米)听涛烧烤园 (831米)听海餐厅 (690米)香水湾农家菜馆 (539米)。

香水湾冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在香水湾,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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