陵水房产网lingshui
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 陵水房价 > 正文

陵水香水湾新房技巧:二手房所有房子都能落户吗

2020-05-13 20:06:05浏览量(

摘要:海南陵水香水湾楼盘,大家都知道,买二手房不仅可以实现拎包入住,还有一个优点就是办理香水湾房产证和上户口比新房快,可以在城市陵水香水湾买房很大程度是让自己的户口有地方挂靠,并因此享受城市的各项服务待

二手房所有房子都能落户吗 香水湾二手房,香水湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在香水湾买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

二手房所有房子都能落户吗

大家都知道,买陵水香水湾二手房不仅可以实现拎包入住,还有一个优点就是办理陵水香水湾房产证和上户口比海南新房快,可以在城市香水湾买房很大程度是让自己的户口有地方挂靠,并因此享受城市的各项服务待遇,并为子女将来上个好学校打基础。那么所有海南房子都能落户吗?哪些海南房子是不能落户的?

一.商业用地的海南房子

香水湾购房者香水湾买房时需要注意,商业公寓不能入户,也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

二.原房主户口没有迁出的海南房子

在陵水香水湾二手房交易中原房主户口没有迁出情况最常见,买家付钱香水湾买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去,这个时候买家就不能落户了。因此,在进行陵水香水湾二手房交易的时候,一定要注意这个问题,小编在这里提醒大家,一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱,而且要提前商量好违约的赔偿,写进合同中去,保护好自己的利益。

三.小产权房

大家都知道,小产权房是没有国家颁发的陵水香水湾房产证,这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况的话,往往住户是得不到相应的赔偿。

四.违规建造的房屋

因为违规建造的房屋没有经过国家的批准,所以也就无法落户了。不过,有些香水湾购房者就是为了贪图便宜,敢冒风险买了这种房屋,最后的结果往往是“钱房两失”。

五.没有陵水香水湾房产证的房屋

没有陵水香水湾房产证的海南房子是得不到公证的,也不能落户。如果本来有产证,后来产证遗失了,只要签了买卖合同,房东同意,其实户口也能迁进去的。

六.海南房子被查封

如果售房者所卖的海南房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因,导致房屋被法院查封,那么在这种情况下,即使购买这类房屋也是无法过户的。

七.海南房子有抵押

一般来说,有贷款的房屋在陵水香水湾房产证上会有抵押记录,这类房屋上市交易,卖房人需要到银行办理解抵押手续之后,才可以过户。在实际交易中,有些卖房人需要借用香水湾买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况,香水湾买房人要注意防范资金风险。如果香水湾买房人将首付款私下给了卖房人,但是卖房人没有把钱用于解抵押,将会给香水湾买房人造成资金损失。

八.房龄较老被动迁的房屋

有些陵水香水湾二手房的房龄比较老,甚至已经被政府划为拆迁区,那么在这种情况下,这些区域的户籍一般都会被冻结,自然而然地,户口是不能迁入只能迁出的。

九.共有产权人不知情

房屋有共有产权人,这种情况是存在于陵水香水湾二手房交易的过程中的。当所购买的陵水香水湾二手房是有多个共有人,如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候没有所有共有产权人到场签字,那么是无法完成过户的。

香水湾优质楼盘推荐

香水湾楼盘推荐

1、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),绿化率35%。

2、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),医院配套有陵水县人民医院 (300米)椰林卫生院预防接种门诊 (1.2公里)陵水黎族自治县中医院 (1.9公里)陵水黎族自治县妇幼保健院 (1.8公里);

3、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,绿化率45%。

4、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,周边娱乐有2.4万平方米滨海亲子乐园乐,高水上乐园,海盗船等。

5、钻石海岸: 均价35000元/㎡,项目地址:陵水清水湾赤岭风景区。

6、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。

7、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县),生活配套有海韵广场 (100米)百佳汇超市 (100米)中国人民银行陵水支行 (198米)。

8、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口),产权年限70年。

9、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,香水湾1号位于陵水香水湾A区,物业公司是香港康年酒店集团有限公司。

10、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于宇全·清水湾,开发商是陵水宇全嘉年房地产开发有限公司。

香水湾储蓄健康:花钱买健康,不如投资香水湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

陵水香水湾新房技巧:二手房所有房子都能落户吗此文由臻房小张编辑,转载请注明出处!http://www.lingshuifangjia.com/news/125415.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470