关于房产证的“新规”

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关于房产证的“新规” 海南陵水买房，陵水因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

人们努力辛苦攒钱无外乎追求的就是一个红本本，因为这个本本背后代表的含义不同，说点情怀的就是一个陵水县房子代表了一个家庭，所以大家都会追求，说点现实的就是，陵水县买房也是在购陵水县买陵水县房子背后的附加属性，譬如你看现在谁相亲会问你有多少存款，都是在看你有没有陵水县房子，再譬如结婚有孩子后，落户上学问题，所以对多数家庭来说，有了这个房本就有了一层保障。

但是这个房本可不是那么好拿到手的！

首先这些年陵水房产市场的发展，让陵水县房子价格“蒸蒸日上”，不知道大家还记不记得之前热议的“六个钱包”，所以陵水房价就成了拿到陵水房产证（现在以不动产证为主）的第一道关卡，而当人们好不容易攒够了首付陵水县买房，第二道关卡又来了。

由于陵水县购房需求的急剧增加，这些年导致市场上出现了很多五花八门的陵水县房子，并不是我们认知里的商品房，还有商住房、小产权房、共有产权房、回迁房、保障房等等，这些陵水县房子里像小产权房是不能办理陵水房产证的，这种陵水县房子是建设在集体用地上，或者占用耕地违法建设的陵水县房子，所以有钱陵水县买房后还要挑好，别办理不了陵水房产证。

除了上述两个内容，还有一道关卡是最复杂的，就是办理陵水房产证的过程，买过房的人应该都了解，陵水房产证能拿到手是真的难，什么需要先打住房查询结果证明，再申报契税，然后申报产权登记，这期间需要各种证明，身边有些朋友半年都过去了，还没拿到。

陵水房产证拿不到手的风险就很大了！

像我们证明自己身份需要身份证一样，陵水县房子也需要有身份证明，那陵水房产证就必不可少了，在法律意义上讲，如果你没有陵水房产证作为证明，那你并不能算是这套陵水县房子法律意义上的拥有者。如果迟迟拿不到陵水房产证，我们就该谨慎了，需要考虑以下会出现的情况：

1、开发企业已经破产或被取消相关资质、没有缴齐土地出让金、没有取得建筑面积实测数据、没有完成竣工备案工作等；

2、一房两卖，之前就有消息报道过，开发企业把陵水县房子抵押给了建筑队，用来支付相应的报酬，但后续被抵押的陵水县房子又被销售出去了，这就造成一房两卖，陵水县房子的两位“拥有者”争议不下，一直僵持着。

3、陵水县购房者交税不足，造成无法办理，这个问题就没有上述两个严重了，只要补交相应的税费就可以了，这里要提醒大家的是，一定要保留好相关的交税收据。

除此之外，如果陵水县购房者迟迟拿不到陵水房产证，会使陵水县购房者在落户、办理子女上学、房屋转让买卖、抵押贷款等实现自身权益的过程中受阻，所以陵水房产证只有拿到手里才可以放松一口气，

而最近，南通市区启动“交房即发证”新政，海南新房钥匙和产权证书一块儿领！一业主在交房现场，仅用10分钟就同时拿着了海南新房钥匙和崭新的不动产权证书，这也是“交房即发证”创新服务模式在南通市区的首次实行。

这项关于陵水房产证的新规，对陵水县购房者来说简直是个好消息，如果陵水房产证能够及时拿到，这就能很好的避免上述出现的问题，对陵水县购房者来说是百利而无一害的。

陵水养老楼盘推荐

1、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，物业费3.80元/平米/月。

2、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省农村信用合作社24小时自助银行 (1.3公里)中国银行(陵水文化路支行) (1.7公里)中国工商银行(陵水支行) (1.9公里)。

3、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，产权年限70年。

4、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，物业费3.80元/平米/月。

5、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于钻石海岸，开发商是陵水大溪地农旅业开发有限公司。

6、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边餐饮有特色饭店一条街 (500米)随意火锅、红运川菜馆 (800米)西北面庄 (800米)湘之味原味馆、陵味牛腩牛排鹅肉店 (740米)。

7、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边娱乐有海韵广场酒吧街 (500米)陵水都乐国际影城 (200米)红馆量贩式KTV (650米)如意音乐吧 (770米)。

8、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），物业公司是珠江格瑞。

9、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，位于陵水香水湾A区。

10、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路。

陵水休闲度假：陵水依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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