海南如何申请银行房产抵押贷款

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如何申请银行房产抵押贷款 海南陵水土福湾购房，土福湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

现在银行抵押贷款是诸多贷款方式中能贷金额是最多的，而且一般申请抵押贷款都是以陵水土福湾房产作为抵押，那么如何申请银行陵水土福湾房产抵押贷款？

1、找准贷款机构：接受陵水土福湾房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理陵水土福湾房产抵押贷款，不过银行贷款利率低，安全可靠。

2、提交抵押贷款申请材料：如果陵水土福湾房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证陵水土福湾房产证海南购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没海南购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

4、评估：大家要注意，陵水土福湾房产抵押贷款的额度跟陵水土福湾房子的市场价格会存在一定的误差，陵水土福湾房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。

5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，海南购房者只需等待放款就可以了。

陵水土福湾房产抵押贷款的条件有哪些

1、贷款人要满足的条件：贷款人要在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力，并且没有违法行为和不良信用记录。

2、办理陵水土福湾房产抵押的陵水土福湾房产要满足的条件：对于可办理抵押贷款的陵水土福湾房产来说，首先要要求其产权清晰、证件齐全而且建筑物的年限也要符合标准。一般情况下，所要办理贷款的陵水土福湾房产建筑年限最好控制在20年以内。

3、陵水土福湾房产抵押获得的贷款要满足的条件：通常在申请贷款时需要向银行说明资金的用途，而这样做的目的就是为了加强资金的流向管理，防止可能出现的骗贷或贷款资金进入股市等不良资金用途的发生。其中满足条件的用途一般包括：海南购房、购车、留学及购买大型耐用消费品等，也可拥有经营性用途，比如企业资金周转、创业等。

海南土福湾楼盘卖点：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。，海南土福湾房产。

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