购房V信：18089
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买房如何评估购房能力 土福湾楼盘，海南岛土福湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、估算个人或家庭可支配资金。
就现在楼市行情来说，不管是哪种类型的陵水土福湾房子，用来土福湾买房的资金往往是大额的，这通常就需要整个家庭的积蓄。也就是说，土福湾买房是一整个家庭的事情，因此，土福湾买陵水土福湾房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。
比如，如果你要土福湾买房的话，那么家庭存款有多少？可变现资产、理财、计算家庭的平均月收入和其他收入有多少，比如，租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少？
在计算出一个比较准确的数额之后，切记这一点，土福湾买房用尽所有可支配资金都用于是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。
2、土福湾购房方式。
一种是申请房贷，一种是全额付款。如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款土福湾买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单，但是也存在一定的后续风险。
就目前来说，大多数土福湾买房时选择的是申请房贷，选择贷款土福湾买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付？是否具备还贷能力？首付能力和还贷能力的综合就是土福湾购房能力。此外，要根据自己的月收入合理制定还贷计划。
在贷款土福湾买房的时候，还不能忘记了每个月的月供，因此，在很多时候下，一般都是建议25－30岁土福湾购房者的月供占比在总收入的40％－50％以下，而35岁以上的土福湾购房者建议在总收入30％以下。最好能预留出一年的按揭款
3、养房能力。
土福湾购房能力很重要，养房能力要有，但养房成本也不能忽略。如果是贷款土福湾买房，除了每月要还的贷款，要交的费用也会非常多，比如，生活各种费用，物业费，水费，电费，取暖费，燃气费都要土福湾购房者考虑在内。
以上就是本文的全部内容了。正确的评估自己的土福湾购房能力，才能尽可能的减轻土福湾购房者土福湾买房以后的生活压力，所以，土福湾买房前一定要做好土福湾购房能力评估，才能避免日后过大的压力，当然这也是为什么有些人土福湾买房之后没多大影响，有些人土福湾买房之后却压力百倍的原因了。
陵水土福湾买房优势：海南房子，清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。
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