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陵水香水湾买香水湾房子的税可以退吗

2020-05-16 20:09:49浏览量(

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陵水香水湾买香水湾房子的税可以退吗 香水湾楼盘,海南岛香水湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

陵水香水湾买香水湾房子的税可以退吗

香水湾买香水湾房子的税可以退,但要满足退税的条件,比如以下情况,就可以退个人所得税:

1、个人(包括夫妻两人,下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益,下同)的,全额退还已缴的个人所得税;

2、个人新购住房金额小于原住房销售额的,按照陵水香水湾购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;

3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的,按夫妻两人占陵水香水湾房产价值的份额计算退税;

4、对个人部分拥有出售或新购买住陵水香水湾房产权的,按个人占陵水香水湾房产价值的份额计算退税;

5、对个人办理退税只退得部分税款,1年内又新购买住房的,可以再办理未退税部分的税款。

办理退税的个人须同时符合下列两个条件:

A、个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购香水湾买房屋的时间相隔不超过12个月,个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间,按照以下时间规定孰优确定:

a.商品房买卖合同在陵水香水湾房产交易所确认登记的日期;

b..第一期房款发票上注明的填发日期;

c.取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期。

B、个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含三区、两市)内;

注:购买、出售同一套房屋的不享受本退税政策。

办理退税的地点

纳税人税款如是在代征单位代征的,应到相应代征个人所得税的经办主管地税局办理退税手续。

个人申请办理退税提供资料:

所需资料为:所陵水香水湾购房屋:陵水香水湾购房票据、契税完税证、产权证,非产权人陵水香水湾购房还要带结 婚证,所卖房屋:卖房票据、个人所得税票。退税地点:当月 25 日前在陵水香水湾房产局地税窗口办理,相关表格请在经办主管地税机关办税厅索取。


香水湾楼盘推荐

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1、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,生活配套有六家超五星级豪华度假酒店、游艇会。

2、雅居乐清水湾: 均价28000元/㎡,雅居乐清水湾位于雅居乐清水湾,开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。

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