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买房交付是什么意思

2020-05-18 20:05:51浏览量(

摘要:陵水清水湾,陵水清水湾买房交付指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主

买房交付是什么意思 陵水清水湾房产信息网,清水湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

买房交付是什么意思

清水湾买房交付指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

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交清水湾新房通常清水湾房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:法定条件-建设工程经验收合格,向陵水清水湾购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。

交房时要交哪些费用?

1、住房维修基金:

对于购买清水湾新房的陵水清水湾购房者来说,在清水湾买房的时候都是需要缴纳住房维修基金的,住房维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

2、物管费:

物业管理费在陵水清水湾购房者收房的时候就需要开始缴纳了,有些陵水清水湾购房者收房后并没有及时入住,他们以为不入住就可以不缴纳物业费,其实这是错误的。业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、面积测绘费:

陵水清水湾购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘,因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积,图测面积是指陵水清水湾房子没盖好之前,需要把设计的面积去登记备案陵水清水湾房子的面积,等陵水清水湾房子盖好后,必须要把实际面积去相关部门备案,两者都需要请专业的测绘公司进行测量。面积测绘费的收费原则是,谁委托、谁收费。

4、其他各种收费:

除此之外,期房的陵水清水湾购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等,有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。


清水湾买房优势:清水湾至三亚旅游专线,起点是海汽清水湾汽车客运站,途经英州、田独、大东海夏日百货、三亚汽车总站、终点站凤凰机等地,全长大约40多公里,平均1小时发一班车,分段收费,票价15元。,陵水清水湾房产信息网

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