海南两限房可以过户给孩子吗

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两限房可以过户给孩子吗 海南陵水土福湾房子，土福湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些土福湾买房细节都需要注意！

不能。两限房能过户给子女首先要确定在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。其中可以通过有两种形式进行过户，一种是按房屋产权赠与办理房屋产权过户，还有一种就是按房屋买卖办理过户。

1、申请书原件(陵水土福湾房地产交易有规范格式)。

2、当事人身份证件(原外销房需公证)。

3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证)。

4、陵水土福湾房地产权证原件(原外销房需公证)。

5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份。

6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交。

7、被继承人死亡证明，原外销房需公证。

8、继承权公证书原件。

9、其他有关文件。

1、购得限价房的家庭，需要在交房之日起一年内入住。

2、海南购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

3、不得同时享受其他政策性住房。已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出具相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。

4、限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

5、由于限价房的特殊性，限价房过户手续和流程等方面不同于普通的商品房，房者应该多加了解，避免不必要的麻烦。

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