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土福湾二手房验房技巧有哪些

2020-05-21 20:05:44浏览量(

摘要:海南房产,1、首先要看的是二手房第一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解陵水土福湾房子的寿命时间,以及陵水土福湾房子的规划情况。2、详细检查房屋质量,包括门、窗、阳台等部

土福湾二手房验房技巧有哪些 海南陵水土福湾房子,土福湾什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

土福湾二手房验房技巧有哪些

1、首先要看的是陵水土福湾二手房第一次交易的时间。最初交易时间到陵水土福湾二手房购买时间多长,可以了解陵水土福湾房子的寿命时间,以及陵水土福湾房子的规划情况。

2、详细检查房屋质量,包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。

3、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。

4、清点附送物品陵水土福湾二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在陵水土福湾二手房交易时,附送品也算在陵水土福湾购房费用里面。而且对于陵水土福湾二手房装修时也可以利用,减少将来陵水土福湾二手房装修成本。

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陵水土福湾二手房验房注意事项

1、私自搭建部分要查看:

对于私自搭建的建筑,收房的时候一定要查看清楚,无论是走廊或是屋顶平台,或是改动做房屋结构的,比如改动了厨房位子、卫生间位子等等。在1层的陵水土福湾房子也要看一下阳台是否被封死,这种涉及到的阳台面积应该如何计算等问题。

2、建筑面积与实际面积:

收房的时候,对于建筑面积以及实际使用面积要区别一下,在产权证上的标明是一般都是建筑面积,对于房屋实际的面积是有区别的,所以最保险的办法是在收房的时候仔细测量一下房屋的面积,就是所谓的地毯面积。

3、查看结构以及装修:

由于现在很多房屋在装修的时候为了更好的满足住户的需求,多多少少会对房屋的结构进行改动,多数情况下并不存在安全问题,但如果前住户对房屋的承重墙进行的破坏,那就要进行鉴定也可要求原户主复原。此外对于走线、管道、天花板、墙面等问题,如果户主不需要原有装修那无需太过在意。

4、查看配套设施:

一些必要的设施,比如:水、电、煤的仔细检查,可以开一下水龙头看一下水的质量、水压是否有问题,确认一下陵水土福湾房子的供电情况是否有问题,电话线是否可以使用,煤气是否接通是否存在漏气等情况。此外对于水表、电表、煤气表有怀疑的情况,可请专业人士上门进行检查,确认无修改表的情况。

5、查验物业管理水平及收费标准:

向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式,观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何,物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。

土福湾养老楼盘推荐

土福湾楼盘推荐

1、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,容积率0.38。

2、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口),产权年限70年。

3、恒大海上帝景: 均价23000元/㎡,恒大海上帝景位于恒大海上帝景,开发商是海南陵水棕榈泉置业有限公司。

4、天赐南湾: 均价25000元/㎡,天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇,周边娱乐有村中阁娱乐会馆460米果果KTV440米开心阁430米佳佳乐音乐吧540米海南绿城蓝湾度假酒店KTX1.59公里。

5、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区,

6、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,绿化率45%。

7、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,生活配套有六家超五星级豪华度假酒店、游艇会。

8、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,生活配套有陵水县中心市场(16.2公里)中国建设银行ATM(陵水支行营业部)(16.4公里)中国移动(陵水第一营业厅)(16.0公里)。

9、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,香水湾1号位于陵水香水湾A区,生活配套有社区小集市 (500米)中国银行ATM (512米)。

10、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,产权年限70年。

土福湾储蓄健康:花钱买健康,不如投资土福湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

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