【海南土福湾楼盘】什么土福湾房子可以用公积金

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什么土福湾房子可以用公积金 海南陵水土福湾房价，土福湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。

以下几种土福湾房子都可以申请公积金贷款，不过需要注意的是海南购房者必须要满足公积金贷款的条件:

1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

2、现住房 (即房改购买产权);

3、陵水土福湾二手房 (上市交易的存量房);

4、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市海南房价过快上涨的通知》的有关规定：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性海南购房。不能办理住房公积金贷款的房屋主要是购买第三套及以上房屋的职工。

另外，住房公积金贷款有以下限制，在限制之外将不能办理公积金贷款。

1、首套房：使用公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例最低,20%;90平方米以上的贷款首付款比例不低于30%。

2、二套房：使用公积金个人住房贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍;对于一套房贷未还清者，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。个别城市规定：首套房人均面积超过一定标准时，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。例如：北京市首套房人均面积>31.31㎡，不予发放住房公积金二套贷款。

陵水土福湾买房优势：陵水土福湾新房，在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。

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