陵水县什么房子可以用公积金

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什么房子可以用公积金 陵水购房，陵水房价不管是涨还是跌，有陵水买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

以下几种陵水县房子都可以申请公积金贷款，不过需要注意的是海南购房者必须要满足公积金贷款的条件:

1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

2、现住房 (即房改购买产权);

3、陵水县二手房 (上市交易的存量房);

4、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市海南房价过快上涨的通知》的有关规定：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性海南购房。不能办理住房公积金贷款的房屋主要是购买第三套及以上房屋的职工。

另外，住房公积金贷款有以下限制，在限制之外将不能办理公积金贷款。

1、首套房：使用公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例最低,20%;90平方米以上的贷款首付款比例不低于30%。

2、二套房：使用公积金个人住房贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍;对于一套房贷未还清者，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。个别城市规定：首套房人均面积超过一定标准时，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。例如：北京市首套房人均面积>31.31㎡，不予发放住房公积金二套贷款。

海南陵水楼盘卖点：陵水香水湾地处陵水最北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价值高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，海南陵水县二手房。

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