海南陵水县楼盘技巧——异地购房可以贷款吗

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异地购房可以贷款吗 海南陵水购房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南陵水都是最好的买房选择。

异地陵水县购房当然也是可以贷款的，异地陵水县购房贷款需要借款人的有效身份证、户口本、婚姻状况证明(未婚的提供未婚证，离婚的提供离婚证)、已婚还需提供配偶的有效身份证、结婚证、借款人的收入证明、陵水房产证到银行办理即可。如果有担保人还需要提供担保人身份证、户口本、结婚证。

1、了解自己的陵水县购房能力：

如果你准备异地陵水买房，要对当地的物价及消费水平进行了解，正确评估自己的陵水县购房能力。为了不增加陵水县购房者的经济负担，在陵水县购房前要对自己的收入情况、家庭的经济情况、家庭支出的情况进行一个总结，了解自己能够支付多少钱陵水买房，选择适合自己的城市和适合自己的房源。

2、征信和收入的考核：

你打算贷款陵水买房的话，除了首付问题需要考虑，月供和征信情况也是需要重视的。如果征信不好，那么很有可能贷不下来款。同样收入是否够，也是银行考察你的还款能力的重要指标。根据银行的要求，你的收入应该超过月供的两倍，否则会影响你的贷款申请或者贷款额度。

3、实地考察很重要：

说到异地陵水买房，你很有可能对当地的海南房地产市场了解不够。这个时候仅仅通过网络或媒体的途径来了解房源信息是不够的，只有通过实地考察，才能完整了解一个项目的具体情况，以及了解这个项目是否适合自己。实地考察项目的过程，你需要了解开发商的实力、开发商的资质、项目信息、小区环境、房源情况、配套资源以及未来规划等方面。

(1)借款人的有效身份证、户口簿;

(2)婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

(3)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

(4)借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

(5)陵水房产的产权证;

(6)担保人，需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

陵水优质楼盘推荐

1、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于温泉庄园，开发商是海南闽庄园房地产开发有限公司,海南陵水中南福原投资有限公司。

2、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，楼盘特点，宇全清水湾依托英洲镇成熟配套以及宇全·清水湾周边国际化商业集群，以及自带生活配套，度假生活便利。。

3、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边商场有乐家乐超市26米忠仔商行520米购得乐超市330米海棠湾国际免税城7公里。

4、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业费6.60 元/平米/月。

5、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，周边商场有香水湾度假酒店商场 (300米)鼎同超市 (632米)奥特莱斯国际购物中心 (9公里)。

6、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，医院配套有301医院服务中心、武警总医院(已建设完毕)、英州镇卫生院；

7、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，位于陵水黎安港先行试验区核心区域。

8、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业费3.80元/平米/月。

9、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，医院配套有陵水黎族自治县人民医院；三亚市人民医院；军田卫生院。；

10、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，物业公司是香港康年酒店集团有限公司。

陵水年平均温度16~24℃，陵水的夏季温度比其他市县更舒服，随着陵水养老配套日益完善，陵水房价将一路高涨。陵水买房还是要早买。

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