房贷交不起怎么办

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房贷交不起怎么办 土福湾新房，土福湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在土福湾买房子。

1、短期内的资金周转问题，可以通过身边的亲戚朋友借一下，可以等缓解过来之后再还钱。

2、如果资金问题比较严重，需要半年或者半年以上才能解决的话，单靠借钱无法解决的话，可以尝试向银行申请延期还款。特别是有的用户房贷期限只有10年的，月供压力大，可以申请下是否可以将贷款期限改成20年，这样压力小了也容易承担了。

3、如果资金问题一直得不到解决，房贷一直还不上，那么银行是有权利将陵水土福湾房子拍卖的。这种情况下，用户可以提前自己转让或出售陵水土福湾房子，来偿还银行剩余房贷的本金及利息。

房贷逾期之后，并不会立刻就进行拍卖，而是先进行催收，银行一般会发函通知借款人进行还款，贷款机构也会发短信来进行催收。

在房贷逾期超过了三个月之后，就不再只是催收了，因为这时机构已经可以进行起诉，所以银行或贷款机构很可能会向法院提起诉讼，通过法律途径来要求借款人尽快还款。而在诉讼期间，海南房产也会被冻结。

在起诉过后，当事人还不能归还欠款的话，海南房产就会经由法律程序进行拍卖，通过法院组织拍卖来抵扣贷款本息。

所以房贷在逾期之后，一般是在被银行或贷款机构起诉后，当事人依然无法归还欠款的情况下，海南房产才会被拍卖的。而房贷发生逾期后一般要三个月以上才可能会被起诉。

1、银行罚息。在我们向银行申请贷款时，一般都会签订一份贷款合同。其中就包括对贷款逾期的一些规定，一般逾期都是要产生利息的，不同的贷款机构罚息的本金也有所不同。

2、造成信用污点。着点非常重要，如果一旦出现逾期，一会就会上报贷央行的征信系统将实行征信形成，从此就留下了污点。一个小小的污点就会影响你的贷款、包括小孩上学等等，所以借款人千万不要因小失大。

3、无权享受贷款优惠。申请贷款时，贷款利率都是有所不同的。一般来说信用好的客户就能享受贷款优惠，如果是有逾期的的话是无法通过银行贷款申请，一般就算是通过了你也没法享受利率优惠。

土福湾楼盘排行

1、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，医院配套有游明宪诊所(820米)三亚白求恩三甲疗养院(771米)301医院(13公里)英州中心卫生院(1.2公里)；

2、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

3、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，产权年限70年。

4、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边餐饮有黎安母海鲜馆 (946米)大碗湘菜馆 (902米)神舟海鲜火锅店 (796米)百客烧烤 (1.1公里)。

5、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业费暂无资料元/平米/月。

6、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边商场有富园汇超市(650米)联华优购南国(770米)购得乐超市购得乐超市(980米)。

7、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边餐饮有拾海人海鲜楼 (640米)赤岭湾扬帆老船舫 (490米)海之味渔家海鲜店 (820米)海韵壹号渔鲜楼 (390米)。

8、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，物业费4.80元/平米/月。

9、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边商场有乐购超市(650米)联华优购南国市场(470米)购得乐超市(647米)富园汇超市(740米)。

10、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于碧桂园君悦海，开发商是碧桂园房地产开发有限公司。

土福湾是否值得买？，土福湾房价还会涨吗？很多人问小陈，土福湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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