【海南房产】继承香水湾房屋遗产税多少

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继承香水湾房屋遗产税多少 海南房产信息网，香水湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在香水湾购房。

1、登记费：100元/件。

2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%。

3、权证印花税：5元/本。

4、交易手续费：5元/平方米。

5、契税：法定继承人继承香水湾房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

6、香水湾房产继承中不存在遗产税。

7、香水湾房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照陵水香水湾房价的20%征收个税，但如果继承的香水湾房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

8、如果继承人间对香水湾房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

中华人民共和国继承法规定规定:若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。

1、公证继承。

按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证。

2、缴纳公证费2%。

房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理香水湾房产继承公证。

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书。

领取公证书,缴纳公证费2%。

3、房权变更。

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证。

手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证.

4、对外售房过户。

和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费.

5、缴纳个税及其他税。

在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳.

在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳.

在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳.

国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税.

6、房管部门缴费。

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

海南香水湾楼盘卖点：香水湾正在加紧开发，土地已经平整，筑起6公里长的水泥道路。一批旅游项目逐步开发,香水湾将以她独特的魅力，迎接八方客。，陵水香水湾房产网。

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