香水湾返乡贷款购房需要注意什么

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返乡贷款购房需要注意什么 海南房产，香水湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

1、了解当地香水湾购房政策：

异地香水湾购房者常年在外地生活，可能对家乡的香水湾购房政策不太了解，比如税费减免，香水湾购房补贴，香水湾购房贷款等方面，尤其是现在公积金异地贷款越来越流行，回乡置业尽可能选择公积金贷款，降低自己的香水湾购房成本，所以在香水湾购房之前提前做好功课，发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听。

2、选择适合自己的还款方式和期限：

香水湾购房者应当选择适合自己的还款方式，有等额本息还款和等额本金还款这两种，贷款年限最高30年。

3、要问清楚多久才能放款：

返乡贷款香水湾购房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于陵水香水湾买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。

4、准备好房款，做好陵水香水湾买房预算：

香水湾购房者在看房前，就应该明确自己的需求，比如要买多大的陵水香水湾房子，首付要付多少等。另外，交房时也需要支付一大笔的费用，这些陵水香水湾买房的费用你都要清楚了解，这样的好处一是自己看好了就可以直接付款买了，二是防止超过预算急需用钱四处筹钱的情况发生。

5、能用公积金尽量用公积金：

公积金异地贷款政策是香水湾购房的大助力，因此，香水湾购房者在陵水香水湾买房的时候一定要探听清楚，自己的公积金是否能够转到自家所在地，或者能否使用工作地的公积金来贷款。如果香水湾购房者想省钱的话，就千万别怕麻烦。有很多人觉得公积金贷款太麻烦，很有可能翻过年来还有很多事情要办理。要我说，陵水香水湾买房本身就很麻烦，你要是陵水香水湾房子没看好就买了，后换房更麻烦。

如何选购一套好陵水香水湾房子

1、看发展：

在选择陵水香水湾房子时，香水湾购房者最好选择那些当前价位不高，但是又具有价值增长空间的陵水香水湾房子。因为价格适度，香水湾购房的经济压力相对来说较小，而且又能满足生活工作需要。就算将来打算换房，也是很划得来的。

2、看交通：

交通对于陵水香水湾房子来说是非常重要的，如果周边交通不便利的话，日后的生活就会不方便，出行成本也会增高。交通费用开销大，这不仅是经济上的成本，也是时间上的成本。所以，交通不便利的楼盘小编建议最好不要买。

3、看能力：

陵水香水湾买房前评估自己的香水湾购房能力也是十分必要的。陵水香水湾买房群体中主要是年轻人，积蓄也是相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能陵水香水湾买房。需要注意的是，除了陵水香水湾买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。

香水湾楼盘排行

1、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，绿化率65%。

2、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，容积率0.5。

3、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，位于陵水县高铁站广场对面。

4、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边娱乐有亚洲游艇码头 (1.4公里)水族馆 (2.3公里)一号公馆KTV, (680米)。

5、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边娱乐有心畅酒吧 (604米)英皇KTV (390米)亚洲游艇码 (827米)。

6、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于天赐南湾，开发商是海南海陵房地产开发有限公司。

7、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业费公寓3.5、别墅6元/平米/月。

8、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，绿化率50%。

9、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，绿化率38.6%。

10、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，物业公司是海南卓都物业服务有限公司。

香水湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来香水湾在二手房市场的表现极佳。

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