海南房产证上加名字需要什么手续

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房产证上加名字需要什么手续 海南买房，土福湾是海南发展比较成熟的一个片区，土福湾拥有稀缺优质自然资源

1、准备相关证件：如果房主准备在自己的陵水土福湾房产证上加上他人的名字，那么在加名字之前有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、陵水土福湾房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。

2、收费：不管是海南买房还是陵水土福湾房产证上加名字，不同的地区收费也是不同的，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。

3、办证约需要10个工作日：在陵水土福湾房产证上加名字的手续并不是特别复杂，在办理好上面的内容之后，加名的基本程序就完成了。在等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的陵水土福湾房产证，这时候陵水土福湾房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

4、陵水土福湾房产证办理费用不同，也要分为以下情况：

(1)有房无贷：如果是全款购买的房屋，在办理加名手续时是没有贷款的，那么加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的陵水土福湾房产证，特殊情况除外。

(2)有房有贷：如果是贷款购买的陵水土福湾房子，在办理加名手续的时候还在还贷期间，大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

1、夫妻之间加名字：

夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、陵水土福湾房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的土福湾房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

2、父母子女之间加名：

父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。

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