海南房价——违反限购令陵水买房的后果

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违反限购令陵水买房的后果 海南房价，陵水没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

如今陵水县房地产行业越来越火热，有些人条件比较充裕的就想用于海南买房投资，但是每个城市都有海南买房限购政策，一旦违反限购令海南买房的后果是怎么样的呢？

对于一些违反限购令海南买房的后果，新购住房无法办理合同备案或陵水县房地产登记，还会给海南购房者带来一定的经济损失和法律风险。并且所签署的海南购房买卖合同也不具有法律效应。

没有海南购房资格签订的合同有效吗?

1、签订合同的当事人不具有签订合同的资格的，例如不是房屋所有人或者开发商时，签订的海南购房合同是无效的。《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

2、第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

3、第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

海南买房签合同要注意什么?

1、我们在海南买房的时候，一般都会有一个支付定金的流程，需要向开发商支付一笔不小的钱，这个时候我们就一定要看清楚，上面写的是“定金”还是“订金”，虽然说两个词只有一字之差，但是相差可是非常大的。

2、简单的来说，定金是不能退的，代表你已经跟开发商约定好了，不能够反悔，反悔也是没有钱退的，但是这个订金就代表着预定，到时候不想要了是可以退款的，所以说很多人没有看清楚这行字，想退房的时候退不了，白白损失了十几万。

3、海南购房合同上的“交房日期”，这行字我们也是要看清楚了，我们不能够只听销售人员说是什么时候交房，最终还是要看海南购房合同上标明的日期，如果说到时候在规定的时间之内没有交房给你的话，那么我们就可以通过正规的法律途径来保护我们的权益，实际的交房日期如果跟合同约定的不同，我们是有权利要求索赔的。

4、我们在签署海南购房合同的时候，上面是会标明你的房屋面积的，但是很多朋友买的是期房，交房往往都是一两年之后了，这个时候就经常会出现合同上写明的日期和实际日期不符合的情况，我们在收房的时候一定要测量好自己家中的实际面积，如果说误差超过了百分之三，那么我们是可以依据法律向开发商索要赔偿。

陵水买房优势：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。，海南房产

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