清水湾买房不买18层有什么说法吗

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买房不买18层有什么说法吗 清水湾房产，清水湾是海南发展比较成熟的一个片区，清水湾拥有稀缺优质自然资源

现在开发商为满足大众清水湾买房的需求，导致开发商把楼房建的很高，所以楼房有小高层、高层和超高层。

18层楼房属于超高层楼房了，导致很多在上下班，或者家中有老人的情况下是非常不方便的，如果出现停电的情况，还得自已上下爬楼梯，而且超高层很容易造成水压不够，并且超高层的保值空间没有低楼层保值空间大，贬值的情况也很有可能会发生。

买超高层要注意什么

1、注意电梯数量：由于超高层的海南房子出行对电梯的依赖比较大，所以选超高层的海南房子时，一定不能忽视了电梯的问题。海南购房者要注意观察电梯的电梯的质量与运行速度，一般情况下，24层以上住宅都应配备3部电梯，基本上都是24小时运行。另外还要注意电梯的品牌和质量，一定要选择电梯质量信得过的企业，另外还要注意询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救。

2、注意园林景观：超高层住宅很容易造成密度超载，密度越低，公共资源利用率越低，居住品质越高。所以大家在选择超高层海南房子的时候还要注意小区的园林景观未来的规划，比如有的海南房子窗前的风景本来不错，但在规划中还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。超高层的建筑在选择房屋楼层时选择4层比较好，这个高度被认为是刚好从树顶来眺望小区园林，从视野观感开看，这一高度适宜。

3、注意配套设施：超高层的小区中居住的人比较多，容积率比较高，所以选择这样的小区时还要注意周边的配套设施，交通条件，医院、商场，车位都是必需的，超高层建筑多处于市内，有些海南购房者目前没有车，但在现在买车的家庭越来越多了，停车也就成为了小区的一大问题，所以车位的问题也是不能忽视的。超高层小区的周边如果有成熟的配套设施可以给海南购房者一个方便舒适的居住环境。

4、注意消防安全：如今消防安全问题也引起了大家的注意，目前的消防云梯可达到28-30层高，这样一来，如果是高于这一高度的住户在面对火灾时，很难获得云梯的救助。建筑物内部的消防电梯规定必须从低层(包括地下层)到高层，且从低层到顶层的运行时间不得大于60秒。通常情况下，电梯楼发生火灾时，电梯都会停用，消防人员可以通过消防电梯的消防员开关启动该电梯进行救援工作。

清水湾楼盘排行

1、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，产权年限50年。

2、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，项目地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)。

3、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业公司是绿城物业管理有限公司。

4、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，生活配套有莱佛士酒店(2公里)联华优购南果(1.3公里)富安娜家纺(900米)中国移动清水湾专营店(650米)中国农业银行(420米)中国银行(680米)。

5、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，周边餐饮有盛园饭店(524米)利群小食店(551米)郭记食店(544米)。

6、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），医院配套有陵水县人民医院 (300米)椰林卫生院预防接种门诊 (1.2公里)陵水黎族自治县中医院 (1.9公里)陵水黎族自治县妇幼保健院 (1.8公里)；

7、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，绿化率45%。

8、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边餐饮有特色饭店一条街 (500米)随意火锅、红运川菜馆 (800米)西北面庄 (800米)湘之味原味馆、陵味牛腩牛排鹅肉店 (740米)。

9、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于宇全·清水湾，开发商是陵水宇全嘉年房地产开发有限公司。

10、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，位于海南陵水黎安先行试验区。

清水湾升值潜力：清水湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，清水湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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