陵水县二手房首付如何计算？首付不够怎么办？

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二手房首付如何计算？首付不够怎么办？ 海南陵水县新房，陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

海南买房对于很多家庭来说都需要很大一笔支出，所以很多人在购海南买房屋的时候都会通过贷款的方式来购买。贷款购买海南新房和贷款购买陵水二手房是不一样的，因为在计算首付的时候，陵水二手房还有一个评估价，需要根据评估价来计算贷款额度，那么陵水二手房首付如何计算？买陵水二手房首付不够怎么办？

陵水二手房首付如何计算？

买陵水二手房的时候，计算首付的方式和海南新房计算首付的方式存在差异，陵水二手房的首付计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）

由于陵水二手房在贷款的过程中还有一个评估价，需要根据这个评估价来计算贷款的额度，因此评估价对于陵水二手房的首付有很大的影响，但是在陵水二手房交易过程中，对于首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的，以一套总价100万的房屋为例，买陵水二手房贷款时，银行出于风险考虑，会对陵水二手房进行评估，一般陵水二手房评估价为总陵水房价的80％，则总价100万的陵水二手房评估价为80万。

买陵水二手房首付不够怎么办？

1、寻求亲友帮助

如果陵水县购房者有很多关系不错的亲朋好友的话，在首付不够的时候，也可以向经济能力不错的亲朋好友求助，但要记得衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲友间的关系。

2、使用信用卡

虽然说信用卡大多都是用来买东西刷卡的，但是在资金缺口比较小的时候，也可以通过信用卡来支付，但是因为这种方式的利息成本较高，建议醉好使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度的信用卡，因为容易被认为套现。

3、通过保单贷款

对于购买了商业保险的陵水县购房者来说，也可以考虑通过保单的方式来申请贷款，而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。

4、降低陵水县购房标准

如果陵水县购房者在首付款不够的情况下凑不到钱的话，在压力比较大的情况下，还是开业考虑降低陵水县购房标准，考虑购买小一点的陵水县房子或者位置稍微偏一点的地方，即可根据自己的首付来降低陵水县购房标准。

关于陵水二手房首付如何计算，以及买陵水二手房首付不够怎么办的相关内容，小编就为大家介绍到这里，在如今这个社会，贷款海南买房是很常见的，但是并不是所有人都能顺利的申请到房贷，如果要申请房贷的话还需要符合银行的规定，陵水县购房者在申请贷款之前，就一定要先了解清楚自己是否有贷款的资格。

陵水县买房优势：海南陵水二手房，生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。

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