海南到底买新房还是二手房？六大维度帮你分析！，

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到底买新房还是二手房？六大维度帮你分析！， 海南陵水二手房，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

经常会听到人问，买陵水县新房好还是海南二手房好，买陵水县新房划算还是海南二手房划算。海南购房指南整理了一下陵水县新房与海南二手房的不同，从六大维度帮大家客观分析，相信看过后你会有答案的。

维度一：时间

海南二手房一般是现房，买了能立马入住；而陵水县新房多为期房，买了还需要过一段时间才能交房入住，如果现在没地方住的话，买海南二手房会比陵水县新房省了一段时间的房租。

维度二：价格

同地段的海南二手房一般比陵水县新房便宜，而且陵水县新房的价格一般是固定的，议价空间不大，而买海南二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。

维度三：品质

陵水县新房设计新颖、配套设施更先进，安全性能更好、有些采用新能源，能节省资源，减少开支、陵水县新陵水房子有品质担保，维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。

而海南二手房的设计相对于陵水县新房来说比较陈旧，有时候户型也是老户型。内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。

维度四：配套设施

海南二手房的位置整体上要比陵水县新房要好，其周边配套等资源比陵水县新房要成熟。

维度五：现金流

陵水县新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。

相较而言，海南二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款海南购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。

维度六：风险

海南二手房容易碰到产权不清，海南二手房卖家拿钱跑路，海南二手房是凶宅等等。陵水县新房也会碰到开发商烂尾。

总之，海南购房指南认为，陵水县买陵水房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的陵水房子，只有取舍有度需求不同，对于首次置业明显不能满足需求的，几年内肯定要置换的，不如买海南二手房，早点买了早点置换。

买陵水县新房有点耽误时间，陵水县新房满二，可能就是买海南二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区陵水县新房。

海南陵水楼盘卖点：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。，海南陵水房子。

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