陵水县买房看房需要注意什么

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买房看房需要注意什么 海南陵水房产网，陵水买房前你对房子了解多少？陵水买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为陵水买房到底值不值呢？

现在陵水买房之前一般都会看房选房，而且还要了解陵水买房知识，这样才能避免入坑，那么陵水买房看房需要注意什么?

1、查看开发商手续：对于购买期房的海南购房者来说，在陵水买房的时候看不到自己实际购买的房屋，为了保障自己的房屋安全需要查看开发商的手续是否合法，海南购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、看地段：对于海南购房者来说，房屋所处地段的重要性是不言而喻的，一般来说，地段比较好的陵水房子价格也会稍微贵一些，但是房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康等。所以海南购房者在陵水买房的时候，一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。

3、注意采光与通风：海南购房者在看房的时候要注意房屋的采光和通风情况，因为有些开发商在设计户型的时候会出现一些限制性的因素，这样很容易导致房间中出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常鲜少有人会去关注卫生的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，海南购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。

4、注意户型是否实用：房屋的户型是否实用对于海南购房者来说非常重要，如果房屋内出现很多无法利用的面积，那么房屋内的使用空间就会有限。所以海南购房者在选房时，一定要看设计是否实用，最好是选用进深短，开间大的房间。

5、注意物业：关于物业，很多海南购房者都会忽略这一点，因为海南购房者在陵水买房选房的时候接触不到物业，而物业管理一般都是在后期对小区维护起着重要的作用，而小区环境管理应该是大家选房时的重点。海南购房者在选择物业时要先调查清楚所要购买小区的物业公司情况，有公用电梯的，要考虑电梯的品质和运载能力，节省上下楼时间。

6、注意区域规划：对于购买海南新房的海南购房者来说，在看房的时候不仅需要观察房屋的周边的情况，还需要注意该地段未来的规划如何，因为现在的海南新房大多都是建设在城市边缘位置的，周边的配套可能还没建设完成，在了解周边规划时，海南购房者一方面可通过百度搜索区域名称+规划二字;另一方面也可查阅当地规划局官方网站。

海南陵水楼盘卖点：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。，海南陵水县房产网。

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