陵水香水湾楼盘攻略——期房全款是不是一买房就交全款

买房热线：18089828470

期房全款是不是一买房就交全款 海南陵水香水湾房产网，香水湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从香水湾房产小白变成香水湾房产专家。

期房全款一般是在交完定金，签订海南购房合同之后，7-10天内交齐全款。每个开发商交全款的时间是不一样的，具体以当地楼盘的开发商所要求为准。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此海南购房消费的过程和结果要依赖于海南购房合同约定的权利义务的履行，而海南购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

1、签订认购的文件(主要是认购书)。

商品房的期房正式的销售工作开始以后，一般会安排有售楼处，海南购房者在认可项目之后，可以到售楼处去签订认购书，并缴纳部分的订金。销售方应客观向海南购房者介绍项目进展的情况，并将签约须知和有关宣传的资料和法律的文件交给海南购房者。签完认购书，销售方提供给海南购房人《签约需知》，以使其清楚下一个环节的细节。

2、签订买卖的合同。

海南购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式的合同。常见的合同有：内销的商品房的销售的合同、内销的商品房预售的合同、外销的商品房的销售的合同、外销商品房预售合同、经济适用住房买卖合同等。

签订买卖的合同是整个海南购房程序中重要的环节，合同也是销售中的重要的法律的文件。

3、预售的登记。

买卖双方只有办理完预售的登记后，能具备法律效力。买卖双方应在合同签订后的30日内，到所属的房屋土地管理局的市场处办理。同时交印花税。在此期间，买方如转让其所购的海南房产，买方的受让人应在合同上做背书，在背书签字之日起的十五日之内，双方带有关证件到市场处办理转让的登记，在转让的登记申请表上签字，市场处在办理转让的登记之日起十日内告知到卖方。

4、签订管理的公约，办理入住的手续。

当海南购房人按合同有关的条款约定付清房款后，开发商提供入住的通知单，并安排海南购房者与物业接洽。物业公司将出具物管的公约和收费的标准。签订完管理的公约并付清管理的费用后，即可交钥匙饼入住。

5、警惕海南购房风险。

注意：购买期房需要注意常见的陵水香水湾买房的风险，主要有：

房屋质量风险;虚假的广告宣传造成的风险;规划变更的风险;延期交房的风险。

海南香水湾楼盘卖点：香水湾南湾猴岛聚集国家二类保护动物南海猕猴，拥有别具风味的古朴渔港风情，上岛乘坐国内最长的跨海缆车，体验纯正的海岛生活与美味。，海南购房。

打折电话：18089828470

陵水香水湾楼盘攻略——期房全款是不是一买房就交全款此文由臻房小费编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/news/131833.html