商品房买卖合同和网签合同一样吗

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商品房买卖合同和网签合同一样吗 陵水清水湾新房，清水湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

不一样。网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有"已备案"的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。

纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和陵水清水湾买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况陵水清水湾买房者要谨慎了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了清水湾新房很多年都办理不下来海南房产证，这就是最大的区别。

1、虚假广告宣传误导消费者：

商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并作出陵水清水湾购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息，无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的，应当认定为欺诈。

2、商品房开发证照不全且没有告知消费者：

商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为陵水清水湾购房者办理权属证书，不仅直接导致陵水清水湾购房者的陵水清水湾购房目的不能实现(无法取得房屋所有权证书和所有权)，而且对社会稳定和清水湾房地产市场的发展危害甚大。依法开发、照章开发，是法律赋予开发商的义务。

3、商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷：

如果材料低劣但不影响房屋的整体安全和使用的，对于不符合合同要求的部份(如使用劣质地板)，可以判决双倍赔偿；如果使用的基本建材存在质量缺陷，导致房屋存在安全问题并难以修复的，应当判决按整套房屋的价格双倍赔偿。

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