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小白首次海南买房时必看！再不规避海南买房陷阱可就亏大了！， 陵水房地产，陵水独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
没有陵水买房经验的小白，首次陵水买房时应该注意哪些事情呢？今天小编带大家一起看看，希望对你们有用呀。
拿期房来说，建议找大一点的开发商，这样减少遇见烂尾楼的概率，最后可以顺利入住到海南新房中。
容积率、绿化率、楼栋数、楼盘特色这些最基础的信息，小编在这里就不多说了，想必陵水买房时大家都会考虑到。
小编不得不说一下楼盘物业，如果摊上一个差物业，那么居住的舒适度就会大打折扣，很是糟心，所以好物业是好楼盘的重要保障。
陵水买房前记得上银行征信系统，查看一下自己的征信情况，看看有没有黑点，因为这事关陵水买房时的银行贷款。
当然，楼盘周边配套也是极为重要的考察项目，一定要向置业顾问寻问清楚，项目周边的学校、超市、休闲娱乐、医院等情况。
也要时刻注意楼盘促销活动哟，像楼盘开盘、节假日促销；年底钜惠等这些信息，记得要时刻关注，毕竟可以为你省去一笔钱呢。
其实只是了解数据不代表就了解整个陵水县房子的情况哦，有些小细节如果大家忽略，只是听卖房者一面之词的话，很容易被忽悠哦。那么陵水买房猫腻都有哪些呢？我们马上就来了解看看吧，避免掉入陵水买房陷阱。
菜鸟必知的陵水买房猫腻避免陵水买房陷阱
1．谨防虚假宣传广告
绚烂的铜版纸，配上精美的图片及意义深刻的文字，我们对于楼盘的认识，首先来源于该楼盘的广告。小到宣传单张，大到报纸、电视网络，设计精美的广告在传递楼盘信息的同时，不乏吹得天花乱坠的虚假信息。一方面是夸大其词，比如用“最高级”、“最佳”等字眼，另一方面则在宣传单张等广告上加一行不起眼的小字，注明“具体以政府批准的详细规划为准”云云，陵水县购房者一不留神，就会在这些矮凳子上栽跟头，有苦难言。
专家解答：《广告法》第七条中明确规定，广告中不得使用“顶级、最高级、最佳”等用语，凡是宣传中出现“最”字眼都得留心，这都是违反广告法的。另外，有些宣传打着“国家级”或者其他国家级称号，可上网查找资料，看看是否是海南房地产行业权威机构颁发，检查其是否有权威性。目前海南房地产宣传中主要为一些美化宣传，比如描绘美好的前景，靠河海则称无敌江景等。
2．欲擒故纵——黄金位置再不买就真没了
“这是我们最后几套黄金位置房源了，采光好，户型好，前几天都卖出去了几套，我给你定一套吧，三天内有效，超过三天就被别人买了！”
黄金位置的陵水县房子还卖不出去，这是什么原因？难道说现在黄金贬值了，就不值钱了嘛，再说都最后几套了换句话说就是卖不脱的嘛！其实应该算是清场大处理的，非要糊弄消费者，你以为消费者都是傻子吗？
3．别人家的产品都不好
“对面几家开发商都不支持公积金贷款，户型也没有我们的好，就我们支持公积金，全款、按揭都有优惠”话说你支持公积金贷款陵水买房无疑是优势，但是你说人家户型不好，还没有优惠这些就不地道了。俨然一种趁火打劫的感觉，现在售姐们为能多卖出去陵水县房子真是节操掉了一地！
4．偷梁换柱——离市区10分钟，是开飞机吧
“距离市中心仅10分钟车程哦！”越远离市中心，地价越便宜，开发商当然明白这个道理，但是怎样让项目看起来离市中心很近且高大上，那还需要售姐的一张巧嘴，美其名曰“出则繁华入则宁静”，其实她们心头清楚，即便客户开车飙到300km／h且警车开道保证一路绿灯，10分钟可能都飚不到！
陵水县买房优势：海南陵水购房，海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。
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