公积金冲还贷都需要什么材料

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公积金冲还贷都需要什么材料 海南陵水二手房，陵水不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

公积金冲还贷办理需要住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证这些材料。

办理冲还贷需要提前向银行网点(公积金账号所对应的银行)预约，办理期限不超过3天。

在办理之前，借贷人需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。

1、购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)。

2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。

3、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

注意事项：

冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵的。

总之，公积金冲还贷是一项比较方便的业务，如果大家当地有这个业务，可以咨询一下办理。

办理公积金冲还贷的生效时间是次月的还款日前夕，也就是说，贷款人到银行办理了住房公积金冲还贷业务后，会在业务生效后的次月还款日前开始扣款。需要明白的是，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。不过是在余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

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