海南陵水土福湾新房秘籍|房屋如何抵押给银行贷款

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房屋如何抵押给银行贷款 陵水土福湾房地产，土福湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、选择贷款机构：申请抵押贷款之前先选择贷款机构，一般会选择银行，安全可靠。

2、提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，土福湾购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押海南房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待审核：土福湾购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，这个阶段基本没土福湾购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、海南房产评估：海南房产抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟海南房产评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、签贷款土福湾购房合：抵押贷款的额度确定好了，土福湾购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记：由于土福湾购房者利用的是海南房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，土福湾购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《海南房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：跟银行的贷款合同签完了，海南房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太久，正常情况下等个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。

陵水土福湾买房优势：海南土福湾房产信息网，土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。

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