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海南房子——土地使用证和海南房产证合并了吗

2020-08-02 20:13:30浏览量(

摘要:陵水土福湾养老,“土福湾房产证和土地证合就是“土福湾房产证”和“土地证”合二为一,只发“土福湾房产证”,这就是所谓的土福湾房产证和土地证合一。土福湾房产证和土地证合一有个新名字,叫不动产登记证,它是城乡房屋

土地使用证和海南房产证合并了吗 海南楼盘,土福湾独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

土地使用证和海南房产证合并了吗

“海南房产证和土地证合就是“海南房产证”和“土地证”合二为一,只发“海南房产证”,这就是所谓的海南房产证和土地证合一。海南房产证和土地证合一有个新名字,叫不动产登记证,它是城乡房屋产权证明的一次统一,在现行的海南房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证。”

土地使用证和海南房产证的区别

1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 海南房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。

2、有部分城市实施房地合一发证,即海南房产证与土地证合并颁发一张证,房屋所有权证(即海南房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

3、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

4、我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家拥有,二是乡镇土地村民集体拥有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

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有土地使用证怎么办海南房产证

1、开发商可以代办,也可以自己办理。代办省事,但是估计比较慢,因为人家是一批一批办,如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用海南房产证的话就交给开发商办理,提供身份证复印件、买卖合同等,开发商会问你要需要的全部资料。

2、如果着急的话可以自己去办理,到当地的陵水土福湾房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西,比如海南房产资料等,自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以。


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